Edremit Merkez Yapı Stoğu ve Deprem
Merkez mahallelerde 4–6 katlı, 1990’lar yapımı betonarme apartmanlar baskındır. Bu binaların bir kısmı güncel Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği (TBDY) kriterlerinin gerisinde kalır.
Edremit 1. derece deprem bölgesinde sayılır. Riskli yapı tespiti, tek bir malikin başvurusuyla dahi başlatılabildiği için merkezdeki eski bloklarda süreç hızla ivmelenmektedir.
Edremit’te Dönüşüm Neden Değer Kazandırır?
Merkez konumlu bir bina yıkılıp güncel yönetmeliğe göre yeniden yapıldığında, hem deprem güvenliği hem de zemin kat ticari potansiyeli nedeniyle değer artışı belirgin olur. Çarşıya ve kamu kurumlarına yürüme mesafesi, yeni daireleri hem satışta hem kirada öne çıkarır.
Edremit merkezde arsa payı yüksek, az katlı eski yapılar dönüşüm için en avantajlı portföyü oluşturur; bu tip taşınmazlarda müteahhitle paylaşım oranı mülk sahibi lehine işleyebilir.
- Merkez stoğunun büyük kısmı 1999 öncesi yönetmelikle yapıldı
- 1. derece deprem bölgesi — riskli yapı tespiti önceliği yüksek
- Çarşı/kamu kurumu yakınlığı → dönüşüm sonrası yüksek talep
- Zemin kat ticari potansiyeli değer artışını büyütür
- Arsa payı yüksek eski apartmanlar dönüşüme en uygun portföy
Kentsel Dönüşüm Süreci (Özet)
Bu sayfalar genel bilgilendirme amaçlıdır. Riskli yapı tespiti, kira yardımı tutarları ve resmi başvurular için bağlı bulunduğunuz belediye ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü esas alınmalıdır.
Sık Sorulan Sorular
Edremit merkezde binam riskli mi, nasıl öğrenirim?
Bakanlıkça lisanslı bir kuruluşa başvurarak riskli yapı tespiti yaptırabilirsiniz. Apartmanda tek bir malikin başvurusu süreci başlatmaya yeter.
Edremit’te dönüşüm sonrası dairemin değeri artar mı?
Merkez konum, ticari zemin potansiyeli ve güncel deprem yönetmeliğine uygunluk nedeniyle dönüşüm sonrası daireler genellikle hem satış hem kira değerinde belirgin artış gösterir.
Süreçte kira yardımı alabilir miyim?
Riskli yapı sürecinde kira yardımı ve faiz destekli kredi imkânları gündeme gelebilir. Güncel tutar ve şartlar için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü ile görüşmeniz gerekir.
Edremit’de dönüşüm mü düşünüyorsunuz?
Bina değerleme, dönüşüm sonrası satış/kiralama ve yatırım planlaması için Aktif Emlak uzmanlarına danışın.
