التحوّل العمراني في خليج أدرميت

يقع خليج أدرميت (Edremit) ومحيطه على أحد أحزمة الزلازل النشطة في تركيا. وقد جعلت النسبة الكبيرة من المساكن المشيّدة وفق لوائح ما قبل عام 1990 التحوّلَ العمراني (kentsel dönüşüm) في المنطقة مسألة أمان وزيادة في القيمة في آنٍ واحد.

نحن في Aktif Emlak ندعم ملّاك العقارات خلال عملية التحوّل العمراني في تقييم المبنى، وتخطيط البيع/الإيجار بعد التحوّل، وحلول سندات الملكية المشتركة (hisseli tapu)، والاستشارات الاستثمارية. أما الإجراءات القانونية والفنية (تحديد المبنى الخطِر، رخصة البناء) فتُنفَّذ مع الجهات المختصة والمؤسسات المرخّصة.

التحوّل العمراني بلدةً بلدة

اختر البلدة التي تريد الاطلاع عليها — لكل بلدة: المخزون العقاري والفرص والأسئلة الشائعة.

مركز القضاء

Edremit

Edremit هي القلب الإداري والتجاري للخليج؛ إذ تتركّز المستشفى والدوائر الحكومية والمدارس والسوق في الأحياء المركزية. وهذه…

اقرأ المزيد
مصايف وسياحة

Akçay

Akçay هي عاصمة المصايف في الخليج؛ إذ يتضاعف عدد سكانها أضعافًا في أشهر الصيف وتنبض الحياة في الشريط الساحلي والسوق. وقد …

اقرأ المزيد
منطقة حرارية

Güre

تُعدّ Güre بفضل ينابيعها الحرارية مركز السياحة الصحية والاستجمام في الخليج. وتجعل المنشآت الحرارية والشقق الفندقية والمس…

اقرأ المزيد
جبال كاز

Altınoluk

تقع Altınoluk عند سفوح جبال كاز (جبل إيدا)، وهي بفضل نسبة الأكسجين المرتفعة ومناخها المحلي من أكثر البلدات إقبالًا من ال…

اقرأ المزيد
Ören والزيتون

Burhaniye

Burhaniye قضاء يتمتع باقتصاد قوي قائم على الزيتون والزراعة، ويجمع معه السياحة الصيفية عبر ساحل Ören. وهذه البنية المزدوج…

اقرأ المزيد
ساحل هادئ

Gömeç

Gömeç هو القضاء الساحلي الصغير الهادئ منخفض الكثافة في الخليج، ويشتهر ببساتين الزيتون. ومع Karaağaç وأحيائه الساحلية، يف…

اقرأ المزيد
نسيج تاريخي ومنطقة محمية

Ayvalık

تمتلك Ayvalık، بثقافة زيت الزيتون وجزيرة Cunda (Alibey) التاريخية والعمارة الحجرية القديمة، النسيجَ العمراني الأكثر تفرّ…

اقرأ المزيد

كيف يسير التحوّل العمراني؟

1
تحديد المبنى الخطِرتفحص جهة مرخّصة من الوزارة المبنى وتُعِدّ تقريرًا عن خطر الزلازل. ويكفي أن يتقدّم مالك واحد فقط بالطلب.
2
الاعتراض واكتساب القطعيةيُسجَّل التقرير لدى مديرية السجل العقاري (tapu müdürlüğü) ويُبلَّغ به الملّاك. وبانتهاء مدة الاعتراض يصبح التحديد نهائيًا.
3
قرار الملّاكفي المبنى الخطِر يُتّخذ قرار التحويل/الهدم بالأغلبية البسيطة للملّاك (وفق النسبة المعمول بها في التشريع الحالي)، ويُحدَّد المقاول وطريقة التنفيذ.
4
الهدم وإعادة البناءبعد الإخلاء يُهدم المبنى، ويُشيَّد المشروع الجديد وفق لائحة الزلازل التركية للمباني السارية (Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği, TBDY).
5
الدعم الحكوميقد تُتاح خلال العملية مساعدة في الإيجار و/أو قروض مدعومة الفائدة. وللاطلاع على المبالغ والشروط الحالية ينبغي مراجعة الجهة المختصة.

هذه الصفحات لأغراض المعلومات العامة فقط. وفي ما يخص تحديد المبنى الخطِر ومبالغ مساعدة الإيجار والطلبات الرسمية، يُرجع إلى البلدية التي تتبعونها وإلى مديرية البيئة والتطوير العمراني وتغيّر المناخ في الولاية (Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü).

اعرف قيمة مبناك

نحن إلى جانبكم في التقييم قبل التحوّل العمراني وبعده، وتخطيط البيع/الإيجار، والاستشارات الاستثمارية.

تقييم مجانيتواصل معنا