Stadsvernieuwing Burhaniye 2026

Woningvoorraad in het centrum van Burhaniye en in Ören

In het centrum van Burhaniye overheerst een gevestigde voorraad middelbare appartementencomplexen, aan de kust van Ören juist oude vakantiewoningen en laagbouw. In beide groepen komen gebouwen van vóór de actuele aardbevingsvoorschriften in aanmerking voor vernieuwing.

Vernieuwing aan de kust van Ören versnelt dankzij de nabijheid van zee de waardestijging, terwijl vernieuwing in het centrum, dicht bij de voorzieningen van het district, een aanbod van moderne, jaarrond bewoonbare woningen creëert.

Van landbouw naar woningbelegging in Burhaniye

In Burhaniye, waar de inkomsten uit olijven en landbouw sterk zijn, is stedelijke vernieuwing voor eigenaren een praktische manier om bestaand vastgoed om te zetten in een aardbevingsbestendige, waardevolle woningbelegging. De vraag naar vakantiewoningen in Ören ondersteunt die belegging bovendien met huurinkomsten.

Vernieuwde appartementen in het centrum spreken een andere kopersgroep aan, omdat ze – anders dan het seizoensgebruik in Ören – het hele jaar door bewoond en verhuurd kunnen worden. Met zijn structuur van twee gebieden biedt Burhaniye flexibele mogelijkheden bij vernieuwing.

Centrum + kust van Ören: twee verschillende vernieuwingsdynamieken
In Ören versnelt de nabijheid van zee de waardestijging
Aanbod van moderne, jaarrond bewoonbare woningen in het centrum
Van inkomsten uit olijven/landbouw naar woningbelegging
Zomerse huurinkomsten + jaarronde verhuurbaarheid

Het traject van stedelijke vernieuwing (samenvatting)

Vaststelling als risicogebouwEen door het ministerie erkende instantie onderzoekt het gebouw en legt het aardbevingsrisico vast in een rapport. Zelfs één eigenaar kan de aanvraag indienen.

Bezwaar en definitief wordenHet rapport wordt ingeschreven bij het kadaster (tapu müdürlüğü) en aan de eigenaren betekend. Na afloop van de bezwaartermijn wordt de vaststelling definitief.

Besluit van de eigenarenBij een risicogebouw wordt het besluit tot vernieuwing/sloop genomen met een gewone meerderheid van de eigenaren (volgens het actueel wettelijk geldende aandeel), en worden aannemer en werkwijze gekozen.

Sloop en nieuwbouwNa ontruiming volgt de sloop; het nieuwe project wordt gebouwd volgens de actuele Turkse aardbevingsbouwvoorschriften (Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği, TBDY).

OverheidssteunTijdens het traject kunnen huurtoeslag en/of leningen met rentesubsidie aan de orde komen. Raadpleeg voor actuele bedragen en voorwaarden de bevoegde instantie.

Deze pagina’s zijn uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Voor de vaststelling als risicogebouw, de hoogte van de huurtoeslag en officiële aanvragen zijn uw gemeente en het Provinciaal Directoraat voor Milieu, Verstedelijking en Klimaatverandering (Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü) leidend.

Veelgestelde vragen

Is het centrum van Burhaniye of Ören voordeliger voor vernieuwing?

Beide bieden een ander voordeel: Ören snelle waardestijging door de nabijheid van zee, het centrum moderne woningen die het hele jaar door bewoond en verhuurd kunnen worden. De keuze hangt af van uw doel.

Is mijn oude vakantiehuis in Ören geschikt voor vernieuwing?

Oude laagbouw-vakantiehuizen aan de kust zijn geschikt voor vernieuwing. Eerst is een vaststelling als risicogebouw door een erkende instantie nodig.

Kan ik na de vernieuwing verhuren?

Ja; in Ören is seizoensverhuur mogelijk, in het centrum jaarronde verhuur. Vernieuwde appartementen leveren via beide kanalen een hoger rendement op.