Burhaniye Merkez ve Ören Yapı Stoğu
Burhaniye merkezde yerleşik, orta yaşlı apartman stoğu; Ören sahilinde ise eski yazlık ve düşük katlı yapılar baskındır. Her iki grupta da güncel deprem yönetmeliği öncesi yapılar dönüşüme adaydır.
Ören sahilindeki dönüşüm, deniz yakınlığı nedeniyle değer artışını hızlandırırken; merkez dönüşümü, ilçe hizmetlerine yakınlıkla yıl boyu yaşanabilir modern konut arzı oluşturur.
Burhaniye’de Tarımdan Konut Yatırımına
Zeytin ve tarım gelirinin güçlü olduğu Burhaniye’de, mülk sahipleri için kentsel dönüşüm; mevcut taşınmazı depreme dayanıklı ve değeri yüksek bir konut yatırımına çevirmenin pratik yoludur. Ören’in yazlık talebi bu yatırımı kira getirisiyle de destekler.
İlçe merkezinde dönüşmüş daireler, Ören’in mevsimsel kullanımına kıyasla yıl boyu yaşanabilir ve kiralanabilir olmasıyla farklı bir alıcı kitlesine hitap eder. Burhaniye, çift bölgeli yapısıyla dönüşümde esnek seçenekler sunar.
- Merkez + Ören sahili: iki farklı dönüşüm dinamiği
- Ören’de deniz yakınlığı değer artışını hızlandırır
- Merkezde yıl boyu yaşanabilir modern konut arzı
- Zeytin/tarım gelirinden konut yatırımına geçiş
- Yazlık kira getirisi + yıllık kiralanabilirlik
Kentsel Dönüşüm Süreci (Özet)
Bu sayfalar genel bilgilendirme amaçlıdır. Riskli yapı tespiti, kira yardımı tutarları ve resmi başvurular için bağlı bulunduğunuz belediye ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü esas alınmalıdır.
Sık Sorulan Sorular
Burhaniye merkez mi Ören mi dönüşümde avantajlı?
İkisi farklı avantaj sunar: Ören deniz yakınlığıyla hızlı değer artışı, merkez ise yıl boyu yaşanabilir ve kiralanabilir modern konut sağlar. Hedefinize göre tercih değişir.
Ören’deki eski yazlığım dönüşüme uygun mu?
Sahildeki düşük katlı eski yazlıklar dönüşüm için uygundur. Önce lisanslı kuruluşça riskli yapı tespiti yaptırılması gerekir.
Dönüşüm sonrası kiralayabilir miyim?
Evet; Ören’de mevsimsel yazlık kirası, merkezde ise yıl boyu kiralama mümkündür. Dönüşmüş daireler her iki kanalda da daha yüksek getiri sağlar.
Burhaniye’de dönüşüm mü düşünüyorsunuz?
Bina değerleme, dönüşüm sonrası satış/kiralama ve yatırım planlaması için Aktif Emlak uzmanlarına danışın.
