Woningvoorraad in het centrum van Edremit en aardbevingen
In de centrale wijken overheersen appartementencomplexen van gewapend beton met 4–6 verdiepingen uit de jaren 1990. Een deel van deze gebouwen voldoet niet aan de criteria van de actuele Turkse aardbevingsbouwvoorschriften (TBDY).
Edremit geldt als aardbevingszone van de eerste graad. Omdat de vaststelling als risicogebouw al op aanvraag van één eigenaar kan worden gestart, komt het traject in de oude blokken in het centrum snel op gang.
Waarom levert vernieuwing in Edremit waarde op?
Wanneer een centraal gelegen gebouw wordt gesloopt en volgens de actuele voorschriften wordt herbouwd, is de waardestijging duidelijk, dankzij zowel aardbevingsveiligheid als het commerciële potentieel van de begane grond. Op loopafstand van de bazaar en overheidsinstellingen springen de nieuwe appartementen eruit, zowel bij verkoop als bij verhuur.
In het centrum van Edremit vormen oude, laagbouwpanden met een groot grondaandeel de gunstigste portefeuille voor vernieuwing; bij zulke panden kan de verdeelsleutel met de aannemer in het voordeel van de eigenaar uitvallen.
- Het grootste deel van de centrale voorraad is gebouwd volgens voorschriften van vóór 1999
- Aardbevingszone van de eerste graad — hoge prioriteit voor vaststelling als risicogebouw
- Dicht bij bazaar en overheidsinstellingen → veel vraag na de vernieuwing
- Commercieel potentieel op de begane grond vergroot de waardestijging
- Oude appartementen met een groot grondaandeel zijn het meest geschikt voor vernieuwing
Het traject van stedelijke vernieuwing (samenvatting)
Deze pagina’s zijn uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Voor de vaststelling als risicogebouw, de hoogte van de huurtoeslag en officiële aanvragen zijn uw gemeente en het Provinciaal Directoraat voor Milieu, Verstedelijking en Klimaatverandering (Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü) leidend.
Veelgestelde vragen
Is mijn gebouw in het centrum van Edremit een risico, en hoe kom ik daarachter?
U kunt bij een door het ministerie erkende instantie een vaststelling als risicogebouw laten uitvoeren. De aanvraag van één eigenaar in het gebouw is voldoende om het traject te starten.
Stijgt mijn appartement in Edremit in waarde na de vernieuwing?
Door de centrale ligging, het commerciële potentieel op de begane grond en de overeenstemming met de actuele aardbevingsvoorschriften laten appartementen na de vernieuwing doorgaans een duidelijke stijging zien in zowel verkoop- als huurwaarde.
Kan ik tijdens het traject huurtoeslag krijgen?
In het traject voor risicogebouwen kunnen huurtoeslag en leningen met rentesubsidie aan de orde komen. Voor actuele bedragen en voorwaarden neemt u contact op met het Provinciaal Directoraat voor Milieu, Verstedelijking en Klimaatverandering.
Overweegt u vernieuwing in Edremit?
Raadpleeg de specialisten van Aktif Emlak voor taxatie van het gebouw, verkoop/verhuur na de vernieuwing en beleggingsplanning.
