Жилой фонд центра Edremit и землетрясения
В центральных кварталах преобладают 4–6-этажные железобетонные дома 1990-х годов постройки. Часть этих зданий не соответствует критериям действующего Турецкого сейсмического строительного регламента (TBDY).
Edremit относится к сейсмической зоне первой категории. Поскольку признание здания аварийным можно инициировать даже по заявлению одного собственника, в старых домах центра процесс быстро набирает обороты.
Почему реновация в Edremit повышает стоимость?
Когда здание в центре сносят и заново строят по действующим нормам, рост стоимости оказывается заметным — благодаря и сейсмической безопасности, и коммерческому потенциалу первого этажа. Пешая доступность базара и государственных учреждений выделяет новые квартиры и при продаже, и при аренде.
В центре Edremit самым выгодным портфелем для реновации являются старые малоэтажные здания с большой долей земли; для таких объектов пропорция раздела с подрядчиком может складываться в пользу собственника.
- Основная часть фонда центра построена по нормам до 1999 года
- Сейсмическая зона первой категории — высокий приоритет признания аварийности
- Близость базара и госучреждений → высокий спрос после реновации
- Коммерческий потенциал первого этажа усиливает рост стоимости
- Старые дома с большой долей земли — лучший портфель для реновации
Процесс реновации (кратко)
Эти страницы носят общий информационный характер. По вопросам признания здания аварийным, размера компенсации аренды и официальных заявлений руководствуйтесь позицией вашего муниципалитета и Провинциального управления по вопросам окружающей среды, градостроительства и изменения климата (Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü).
Часто задаваемые вопросы
Является ли мой дом в центре Edremit аварийным и как это узнать?
Вы можете заказать признание здания аварийным, обратившись в лицензированную министерством организацию. Для запуска процесса достаточно заявления одного собственника в доме.
Вырастет ли стоимость моей квартиры в Edremit после реновации?
Благодаря центральному расположению, коммерческому потенциалу первого этажа и соответствию действующим сейсмическим нормам квартиры после реновации, как правило, заметно дорожают и в продаже, и в аренде.
Могу ли я получить компенсацию аренды на время процесса?
В процессе по аварийным зданиям могут быть доступны компенсация аренды и кредиты с субсидированной ставкой. Актуальные суммы и условия нужно уточнять в Провинциальном управлении по вопросам окружающей среды, градостроительства и изменения климата.
Думаете о реновации в Edremit?
Обратитесь к специалистам Aktif Emlak за оценкой здания, продажей/арендой после реновации и инвестиционным планированием.
