Свежие материалы из мира недвижимости
Советы экспертов по инвестициям в недвижимость, оформлению документов, финансированию и многому другому.
Рекомендуемые записи
Гид по жильюПутеводитель по покупке жилья в заливе Edremit 2026
Для тех, кто хочет стать владельцем жилья в заливе Edremit: анализ цен по районам, транспорт, качество жизни и инвестиционный потенциал.
Читать далее
ИнвестицииИнвестиции в оливковые рощи: почему и как?
Преимущества инвестиций в оливковые рощи в Edremit и окрестностях, правовые рамки и что проверить перед покупкой.
Читать далееИзбранные объекты от Aktif Emlak
Избранные объекты на продажу и в аренду в Эдремитском заливе
ПродажаРекомендуемКвартира 2+1 на продажу в İkizçay с средним этажом, газом и балконом
ПродажаРекомендуемКвартира 2+1 на продажу в Sarıkız с садом в пользовании и газом
ПродажаРекомендуемКвартира 2+1 на продажу в Sarıkız с газом, рядом с пятничным рынком
Все записи
35 статей
ФинансированиеБезопасный платёж в тапу: доверенный счёт и график на 1 декабря 2026
Как использовать Доверенный счёт, чтобы деньги и тапу переходили одновременно? Переход на обязательную систему безопасных платежей перенесён на 1 декабря 2026 года.
Читать далее
Гид по жильюПродажа дома: нужные документы, расходы и изменения 2026 года
Как продавец платит пошлину за тапу, что будет с полисом DASK, какие налоги возникают? Пошаговый контрольный список для продавца с учётом изменившихся правил 2026 года.
Читать далее
АрендаВыселение арендатора: законные способы по Турецкому обязательственному кодексу
По каким основаниям и в какие сроки арендодатель может выселить арендатора? Статьи 347-355 ТОК, нужда, обязательство освободить, два предупреждения и медиация.
Читать далее
ФинансированиеКредит к стоимости жилья 2026: класс энергоэффективности и ступени
Решением BDDK от 29.01.2026 ставки по жилищным кредитам изменились в зависимости от стоимости жилья и класса энергоэффективности. Максимумы для классов A-B, C и прочих.
Читать далее
Гид по жильюСейсмический регламент и признание здания рискованным: проверки при покупке
Когда вступил в силу Турецкий сейсмический регламент для зданий, как определяют рискованное здание и как это видно в тапу? Контрольный список безопасности дома.
Читать далее
АрендаРазрешение на аренду в туристических целях для посуточной сдачи жилья
Чтобы сдавать дачу посуточно или понедельно, по Закону № 7464 нужно разрешение. Заявление, решение собственников квартир и штрафы — в этом руководстве.
Читать далее
Гид по жильюКак проверить тапу, парсель и сведения о застройке: пошагово
Объясняем, как проверить недвижимость перед покупкой через TKGM Parsel Sorgu, запрос сведений о тапу в e-Devlet и записи муниципалитета о застройке.
Читать далее
ПравоПродажа недвижимости иностранцам и условия получения гражданства 2026
В каких пределах иностранцы могут покупать недвижимость в Турции? Условие в 400 000 долларов для гражданства, запрет продажи на 3 года и правила отчёта об оценке.
Читать далее
Гид по жильюЧто такое отчёт об оценке недвижимости и когда он нужен?
В каких операциях обязателен отчёт об оценке с лицензией SPK, как его получить и что в нём есть? Кратко о жилищном кредите, продаже иностранцам и гражданстве.
Читать далее
ИнвестицииПокупка поля и оливковой рощи: проверки по законам № 5403 и № 3573
Правила при покупке сельхозземли и оливковой рощи: запрет раздела, разрешение на образование долей, размеры достаточных по доходу участков в Эдремите, зоны олив.
Читать далее
НалогиНалог на прирост стоимости при продаже дома: правило пяти лет и 2026 год
При продаже дома до истечения пяти лет прибыль облагается налогом. Льгота 2026 года — 150 000 TL; определение даты приобретения и индексация Yİ-ÜFE по руководству GİB.
Читать далее
НалогиНалог на доходы от аренды 2026: льгота, декларация и способы вычета расходов
Льгота на доход от аренды жилья: 47 000 TL за 2025 год и 58 000 TL за 2026 год. Кто подаёт декларацию, способы вычета расходов и изменение по процентам по ипотеке.
Читать далее
ПравоДолевое тапу и право преимущественной покупки (шуфа): изменения 2026 года
Что такое долевое тапу, что могут сособственники и как реализуется право преимущественной покупки? Новые сроки с 25.12.2025 и правило рыночной стоимости.
Читать далее
Гид по жильюРиски покупки дома без искяна и контрольный список
Что может случиться с подключениями, записью в тапу, кредитом и арендой, если у дома нет разрешения на эксплуатацию (искяна)? Список рисков со статьями закона.
Читать далее
ПравоЧем отличается кат иртифаки от кат мюлькиети: разница в праве на квартиру
В тапу записан кат иртифаки или кат мюлькиети? Объясняем шаг за шагом смысл обеих записей, их связь с разрешением на эксплуатацию и что проверить при покупке квартиры.
Читать далееГид по жильюПокупаю первое жильё: что нужно сделать от А до Я
Подробное руководство для тех, кто впервые покупает жильё: все этапы от планирования бюджета до переоформления свидетельства о праве собственности (тапу).
Читать далееАрендаКак сдавать в аренду летний дом
Руководство по сезонному арендному доходу для владельцев летних домов в прибрежных районах, таких как Akçay, Altınoluk и Ören.
Читать далееПравоОформление тапу в 2026 году: актуальные сборы и процедуры
Актуальная информация на 2026 год о переоформлении права собственности, сборах, страховании DASK, системе записи и онлайн-операциях.
Читать далее
ПравоГородская реновация в Balıkesir: что делать правообладателям?
На что следует обратить внимание правообладателям в проектах городской реновации, которые реализуются по всей провинции Balıkesir.
Читать далее
ИнвестицииНа что обратить внимание при выборе инвестиционной квартиры в Akçay?
Правильный выбор квартиры в Akçay для арендного дохода и роста стоимости: расположение, вид, возраст здания, характеристики комплекса и многое другое.
Читать далее
ИнвестицииИнвестиции в виллу: отдельно стоящая или в закрытом комплексе?
Плюсы, минусы и разница в доходности отдельно стоящих вилл и вилл в закрытых комплексах при инвестициях в заливе Edremit.
Читать далее
Финансирование7 самых частых ошибок при оформлении ипотеки
Ошибки, которые многие совершают, сами того не замечая, при подаче заявки на ипотечный кредит, и как их избежать.
Читать далееПравоКто платит комиссию агентству недвижимости? Правовое положение в Турции
Размер комиссии агентства недвижимости, кто её оплачивает, как её закрепить в договоре и на чём она основана юридически.
Читать далееПравоЧто нужно знать об управлении комплексом и взносах
Как работает управление жилым комплексом, что покрывают взносы, юридические последствия неуплаты и общее собрание собственников.
Читать далееСтрахованиеРуководство по DASK для нового владельца жилья
Что такое обязательное страхование от землетрясений (DASK), как его оформить, как рассчитывается взнос и на что обратить внимание.
Читать далее
ФинансированиеИпотека или наличные? Что выгоднее?
Что разумнее при покупке жилья: взять кредит или заплатить наличными? Финансовый анализ и сравнение с инфляцией.
Читать далее
Гид по жильюСамые востребованные районы в Balıkesir
Районы в центре Balıkesir и окрестных округах, выделяющиеся качеством жизни, транспортом и социальной инфраструктурой.
Читать далее
ИнвестицииНедвижимость как пенсионная инвестиция
Роль недвижимости в долгосрочном пенсионном плане и потенциал арендного дохода как дополнения к Вашей пенсии.
Читать далееПравоНа что обратить внимание при составлении договора аренды
Пункты, которые должны быть в договоре аренды, и частые ошибки — для собственников и арендаторов.
Читать далееПравоПроверка обременений и ипотеки в реестре недвижимости
Как перед покупкой жилья проверить, нет ли на объекте ипотеки, ареста, отметок и ограничений?
Читать далее
Гид по жильюНовостройка или вторичное жильё? Сравнение
Выбор между новой и вторичной квартирой: подробный анализ с точки зрения цены, долговечности, жилого пространства, финансирования и инвестиций.
Читать далееГид по жилью10 обязательных проверок перед покупкой жилья
10 ключевых моментов, которые обязательно нужно проверить перед покупкой дома Вашей мечты.
Читать далееПравоПроверка договора при покупке новостройки у застройщика
Пункты, которые должны быть в договоре при покупке жилья у застройщика на стадии проекта, и способы защитить свои права.
Читать далееИщете недвижимость мечты?
Найдите подходящий вариант среди тысяч объявлений Aktif Emlak.