Как перед покупкой жилья проверить, нет ли на объекте ипотеки, ареста, отметок и ограничений?
Почему это важно?
Если Вы покупаете объект, на который в тапу зарегистрированы ипотека, арест или притязания третьих лиц, эти обременения переходят к Вам. Финансовый риск серьёзен.
Проверка через e-Devlet
Войдя в свою учётную запись e-Devlet и открыв услуги Управления земельного кадастра (тапу), Вы можете увидеть всю информацию о своей недвижимости. По чужой недвижимости отображаются ограниченные сведения.
Личное обращение в управление тапу
По объекту, который Вы планируете купить, можно вместе с продавцом прийти в управление тапу и изучить действующую реестровую книгу. Отметки и сведения об ипотеке отображаются полностью.
Система web-tapu
На официальном сайте Управления тапу через услугу web-tapu получать информацию могут лица, уполномоченные с согласия собственника.
Что нужно искать?
- Ипотеки и залоги
- Отметки о семейном жилье
- Решения об аресте
- Право прохода, право узуфрукта
- Градостроительные ограничения
- Ограничения, наложенные из-за налоговых долгов
Профессиональная помощь
При сложных отметках надёжнее всего обратиться за помощью к адвокату или специалисту по недвижимости.
