Роль недвижимости в долгосрочном пенсионном плане и потенциал арендного дохода как дополнения к Вашей пенсии.
Почему недвижимость?
В инфляционных экономиках, таких как Турция, недвижимость — один из самых надёжных классов активов, сохраняющих покупательную способность. Она обеспечивает и рост стоимости, и ежемесячный денежный поток.
Стратегия арендного дохода
Приобретение одного или нескольких объектов жилья в трудовые годы может помочь дополнить пенсию регулярным арендным доходом.
Правильный выбор местоположения
Следует выбирать районы с высоким спросом на аренду. Разумный выбор — университетский город (центр Balıkesir), туристический регион (залив Edremit), окрестности крупного города.
Преимущество долгосрочных инвестиций
В долгосрочной перспективе недвижимость, как правило, сохраняет стоимость относительно инфляции, но рост цены сильно зависит от расположения и периода. Длительное владение снижает влияние краткосрочных колебаний.
Налоговые преимущества
При продаже жилья, которым владели более 5 лет, налог на прирост стоимости не возникает. При продаже до истечения 5 лет в 2026 году действует необлагаемая сумма прироста стоимости 150 000 TL. Для дохода от аренды жилья необлагаемая сумма в 2026 году — 58 000 TL.
Риск ликвидности
Недвижимость не всегда можно быстро продать. Поэтому портфель следует диверсифицировать с помощью других классов активов, таких как наличные и фондовый рынок.
