دور العقار ضمن خطة التقاعد طويلة الأمد، وإمكانية أن يكمّل دخل الإيجار دخلك في التقاعد.
لماذا العقار؟
في الاقتصادات التضخمية مثل تركيا، يُعدّ العقار من أكثر فئات الأصول موثوقية في الحفاظ على القوة الشرائية. فهو يوفّر ارتفاعًا في القيمة وتدفقًا نقديًا شهريًا معًا.
استراتيجية دخل الإيجار
يمكن أن يساعدك امتلاك مسكن واحد أو أكثر خلال سنوات العمل على استكمال معاشك التقاعدي بدخل إيجار منتظم بعد التقاعد.
اختيار الموقع الصحيح
يجب تفضيل المناطق ذات الطلب المرتفع على الإيجار. ومن الخيارات المنطقية: مدينة جامعية (مركز Balıkesir)، أو منطقة سياحية (خليج Edremit)، أو منطقة قريبة من مدينة كبرى.
ميزة الاستثمار طويل الأجل
يميل العقار على المدى الطويل إلى الحفاظ على قيمته أمام التضخم، لكن ارتفاع القيمة يختلف كثيراً بحسب الموقع والفترة. والاحتفاظ به لمدة طويلة يقلل من أثر التقلبات قصيرة الأجل.
المزايا الضريبية
لا تنشأ ضريبة على أرباح ارتفاع القيمة عند بيع مسكن جرى الاحتفاظ به أكثر من 5 سنوات. وفي حالات البيع قبل مرور 5 سنوات يُطبَّق لعام 2026 إعفاء من أرباح ارتفاع القيمة قدره 150,000 ليرة تركية. أما دخل إيجار المساكن فيبلغ إعفاؤه لعام 2026 مبلغ 58,000 ليرة.
مخاطر السيولة
قد لا يُباع العقار بسرعة. لذلك يجب تنويع المحفظة بفئات أصول مختلفة مثل النقد والبورصة.
