Edremit Körfezi'nde villa yatırımı yaparken müstakil ve site içi villaların artıları, eksileri ve getiri farkları.
Müstakil Villa Avantajları
Tamamen size ait bahçe, havuz ve özel alan. Aidat yok, sınırsız tadilat özgürlüğü, kiralama dönemlerinde site kuralları sorun çıkarmaz. Altınoluk ve Güre'de tercih edilen müstakil villalar 8-15 milyon TL aralığında.
Site İçi Villa Avantajları
Güvenlik 7/24, ortak havuz, çocuk parkı, fitness, tenis kortu gibi sosyal donatılar. Bakım site yönetimi tarafından yapılır. Yazlık kiralamada müşteri daha kolay çekilir. Aylık aidat ortalama 3.000-6.000 TL.
Yatırım Getirisi Karşılaştırması
Değer artışı; konuma, manzaraya, arsa büyüklüğüne ve yapının durumuna göre büyük farklılık gösterir. Site içi villalarda sosyal donatılar alıcı ve kiracı talebini destekleyebilir; müstakil villada ise geniş bahçe ve mahremiyet öne çıkar. Sezonluk kira geliri de konum ve donanıma bağlıdır; güncel emsal bilgisi için yerel bir emlak danışmanına başvurun.
Maliyetler
Müstakil villada bakım, bahçıvan, havuz bakımı, güvenlik gibi giderler aylık 8-15 bin TL'yi bulabilir. Site içinde bunların tümü aidatla sağlanır.
Kararınız Ne Olmalı?
Yıl boyu oturacaksanız müstakil; yatırım + sezonluk kiralama planlıyorsanız site içi tercih edilebilir.
