Emlak Dünyasından Güncel Yazılar
Emlak yatırımı, tapu işlemleri, finansman ve daha fazlası için uzman tavsiyeleri.
Öne Çıkan Yazılar
Konut RehberiEdremit Körfezi Konut Alım Rehberi 2026
Edremit Körfezi'nde ev sahibi olmak isteyenler için bölge bölge fiyat analizi, ulaşım, yaşam kalitesi ve yatırım potansiyeli.
Devamını Oku
YatırımZeytinlik Arsa Yatırımı: Neden ve Nasıl?
Edremit ve çevresinde zeytinlik arsa yatırımının avantajları, hukuki çerçeve ve satın almadan önce dikkat edilmesi gerekenler.
Devamını OkuAktif Emlak'tan Seçme İlanlar
Edremit Körfezi'nde satılık ve kiralık öne çıkan gayrimenkuller
SatılıkÖne Çıkanİkizçay'da Satılık 2+1 ve Daire Ara Kat Doğalgazlı Balkonlu
SatılıkÖne ÇıkanSarıkız'da Satılık 2+1 ve Daire Bahçe Kullanımlı Doğalgazlı
SatılıkÖne ÇıkanSarıkız'da Satılık 2+1 ve Daire Doğalgazlı Cuma Pazarı Yakını
Tüm Yazılar
35 yazı
FinansmanTapuda Güvenli Ödeme: Güvenilir Hesap ve 1 Aralık 2026 Takvimi
Para ile tapunun aynı anda el değiştirmesi için Güvenilir Hesap nasıl kullanılır? Zorunlu güvenli ödeme sistemine geçiş 1 Aralık 2026'ya ertelendi.
Devamını Oku
Konut RehberiEv Satarken Gerekli Belgeler, Masraflar ve 2026 Değişiklikleri
Ev satan kişi tapu harcını nasıl öder, DASK poliçesine ne olur, hangi vergiler gündeme gelir? 2026'da değişen kurallarla satıcı için adım adım kontrol listesi.
Devamını Oku
KiralamaKiracı Tahliyesi: Türk Borçlar Kanunu'na Göre Yasal Yollar
Ev sahibi kiracıyı hangi sebeplerle ve hangi sürelerde tahliye edebilir? TBK 347-355, ihtiyaç, tahliye taahhüdü, iki haklı ihtar ve arabuluculuk şartı.
Devamını Oku
FinansmanKonut Kredisinde Kredi-Değer Oranı 2026: Enerji Sınıfı ve Dilimler
BDDK'nın 29.01.2026 kararıyla konut kredisi oranları konut değeri ve enerji sınıfına göre değişti. A-B, C ve diğer sınıflar için azami oranlar bu rehberde.
Devamını Oku
Konut RehberiDeprem Yönetmeliği ve Riskli Yapı Tespiti: Ev Alırken Kontroller
Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği ne zaman yürürlüğe girdi, riskli yapı tespiti nasıl yapılır, tapuda nasıl görünür? Ev alırken bina güvenliği kontrol listesi.
Devamını Oku
KiralamaGünlük Kiralık Ev İçin Turizm Amaçlı Kiralama İzin Belgesi
Yazlığınızı günlük ya da haftalık kiraya vermek için 7464 sayılı Kanun'a göre izin belgesi şart. Başvuru, kat malikleri kararı ve cezalar bu rehberde.
Devamını Oku
Konut RehberiTapu, Parsel ve İmar Bilgisi Nasıl Sorgulanır? Adım Adım
TKGM Parsel Sorgu, e-Devlet Tapu Bilgileri Sorgulama ve belediye imar kayıtlarıyla bir taşınmazı satın almadan önce nasıl kontrol edeceğinizi anlattık.
Devamını Oku
HukukiYabancılara Gayrimenkul Satışı ve Vatandaşlık Şartları 2026
Yabancılar Türkiye'de hangi sınırlarla taşınmaz alabilir? Vatandaşlık için 400.000 dolar şartı, 3 yıl satmama şerhi ve değerleme raporu kuralları burada.
Devamını Oku
Konut RehberiGayrimenkul Değerleme Raporu Nedir, Ne Zaman Gerekir?
SPK lisanslı değerleme raporu hangi işlemlerde zorunlu, nasıl alınır, içinde neler bulunur? Konut kredisi, yabancıya satış ve vatandaşlık için özet rehber.
Devamını Oku
YatırımTarla ve Zeytinlik Alırken 5403 ve 3573 Sayılı Kanun Kontrolleri
Tarım arazisi ve zeytinlik alırken ifraz yasağı, hisselendirme izni, Edremit'teki yeter gelirli arazi büyüklükleri ve zeytinlik sahası kurallarını derledik.
Devamını Oku
VergiEv Satarken Değer Artışı Kazancı Vergisi: 5 Yıl Kuralı ve 2026
Beş yıl dolmadan satılan evde kazanç vergilendirilir. 2026 istisnası 150.000 TL, iktisap tarihinin tespiti ve Yİ-ÜFE endekslemesi GİB rehberiyle anlatıldı.
Devamını Oku
VergiKira Geliri Vergisi 2026: İstisna, Beyan ve Gider Yöntemleri
Konut kira geliri istisnası 2025 için 47.000 TL, 2026 için 58.000 TL. Kimin beyan vereceği, gider yöntemleri ve konut kredisi faizi değişikliği burada.
Devamını Oku
HukukiHisseli Tapu ve Önalım (Şufa) Hakkı: 2026 Değişiklikleriyle
Hisseli tapu nedir, paydaşlar ne yapabilir, önalım hakkı nasıl kullanılır? 25.12.2025'te yürürlüğe giren yeni süreler ve rayiç bedel kuralı burada.
Devamını Oku
Konut Rehberiİskânı Olmayan Ev Almanın Riskleri ve Kontrol Listesi
Yapı kullanma izni (iskân) olmayan bir ev alırken abonelik, tapu kaydı, kredi ve kiralama tarafında neler yaşanabilir? Kanun maddeleriyle risk listesi.
Devamını Oku
HukukiKat İrtifakı ile Kat Mülkiyeti Arasındaki Fark Nedir?
Tapuda kat irtifakı mı kat mülkiyeti mi yazıyor? İki kaydın anlamını, iskânla ilişkisini ve daire alırken kontrol etmeniz gerekenleri adım adım anlattık.
Devamını OkuKonut Rehberiİlk Evimi Alıyorum: A'dan Z'ye Yapılması Gerekenler
İlk kez ev alacaklar için bütçe planlamasından tapu devrine kadar tüm aşamaları detaylı anlatan kapsamlı rehber.
Devamını OkuKiralamaYazlık Evinizi Kiraya Vermenin Yolları
Akçay, Altınoluk ve Ören gibi sahil bölgelerinde yazlık ev sahibi olanlar için sezonluk kira gelir rehberi.
Devamını OkuHukukiTapu İşlemleri 2026: Güncel Harçlar ve Süreçler
Tapu devir işlemleri, harçlar, DASK, randevu sistemi ve online işlemler hakkında 2026 güncel bilgiler.
Devamını Oku
HukukiBalıkesir'de Kentsel Dönüşüm: Hak Sahipleri Ne Yapmalı?
Balıkesir genelinde devam eden kentsel dönüşüm projelerinde hak sahiplerinin dikkat etmesi gerekenler.
Devamını Oku
YatırımAkçay'da Yatırımlık Daire Seçerken Nelere Dikkat Edilmeli?
Akçay'da kira getirisi ve değer artışı için doğru daire seçimi: konum, manzara, yaş, site özellikleri ve daha fazlası.
Devamını Oku
YatırımVilla Yatırımı: Müstakil mi, Site İçi mi?
Edremit Körfezi'nde villa yatırımı yaparken müstakil ve site içi villaların artıları, eksileri ve getiri farkları.
Devamını Oku
FinansmanKonut Kredisi Çekerken En Sık Yapılan 7 Hata
Konut kredisi başvurusu yaparken birçok kişinin farkında olmadan yaptığı hatalar ve nasıl kaçınılır.
Devamını OkuHukukiEmlak Komisyonu Kim Öder? Türkiye'de Yasal Durum
Emlak komisyon oranları, kim tarafından ödendiği, sözleşmeye konulması ve hukuki dayanağı.
Devamını OkuHukukiSite Yönetimi ve Aidatlar Hakkında Bilmeniz Gerekenler
Site yönetimi nasıl çalışır, aidat neyi kapsar, ödenmeyen aidatın yasal sonuçları ve kat malikleri kurulu.
Devamını OkuSigortaYeni Ev Sahibi İçin DASK Rehberi
Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) nedir, nasıl yaptırılır, prim hesaplama ve dikkat edilecekler.
Devamını Oku
FinansmanMortgage mi Nakit mi? Hangisi Daha Avantajlı?
Ev alırken kredi kullanmak mı nakit ödemek mi mantıklı? Finansal analiz ve enflasyon karşılaştırması.
Devamını Oku
Konut RehberiBalıkesir'de En Çok Tercih Edilen Mahalleler
Balıkesir merkez ve çevre ilçelerinde yaşam kalitesi, ulaşım ve sosyal donatı açısından öne çıkan mahalleler.
Devamını Oku
YatırımEmeklilik Yatırımı Olarak Gayrimenkul
Uzun vadeli emeklilik planı kapsamında gayrimenkulün rolü, kira gelirinin emeklilik gelirinizi tamamlama potansiyeli.
Devamını OkuHukukiKira Sözleşmesi Hazırlarken Dikkat Edilecekler
Hem ev sahipleri hem kiracılar için kira sözleşmesinde yer alması gereken maddeler ve sık yapılan hatalar.
Devamını OkuHukukiTapu Sicilinden Şerh ve İpotek Sorgulama
Ev almadan önce mülkün üzerindeki ipotek, haciz, şerh ve kısıtlamaları nasıl sorgularsınız?
Devamını Oku
Konut RehberiSıfır Daire mi İkinci El mi? Karşılaştırma
Sıfır ve ikinci el daire seçimi: fiyat, dayanıklılık, yaşam alanı, finansman ve yatırım açısından detaylı analiz.
Devamını OkuKonut RehberiEv Almadan Önce Mutlaka Yapılması Gereken 10 Kontrol
Hayalinizdeki evi satın almadan önce mutlaka kontrol etmeniz gereken 10 kritik nokta.
Devamını OkuHukukiMüteahhitten Sıfır Ev Alırken Sözleşme İncelemesi
Müteahhitten projeden ev alırken sözleşmede yer alması gereken maddeler ve hak kayıplarından korunma yolları.
Devamını OkuHayalinizdeki mülkü mü arıyorsunuz?
Aktif Emlak portföyünden binlerce ilan arasından size uygun olanı bulun.