Akçay, Altınoluk ve Ören gibi sahil bölgelerinde yazlık ev sahibi olanlar için sezonluk kira gelir rehberi.
Yazlık Kiralama Pazarı
Edremit Körfezi'nde yaz sezonu (Haziran-Eylül) boyunca yazlık talebi yoğun. Kira bedelleri konuma, denize uzaklığa ve evin donanımına göre büyük farklılık gösterir; güncel emsal fiyatları yerel bir emlak danışmanından öğrenebilirsiniz.
Platformları Kullanın
Airbnb, Booking, sahibinden.com gibi platformlar geniş kitlelere ulaşmanızı sağlar. Profesyonel fotoğraf, detaylı açıklama ve hızlı yanıt rezervasyon oranını artırır.
Kısa Süreli Kiralama İzni
1 Ocak 2024'ten bu yana konutun 100 günden kısa süreyle turizm amaçlı kiraya verilmesi için Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan izin belgesi alınması zorunludur (7464 sayılı Kanun). İzinsiz kiralama yapan ev sahiplerine idari para cezası uygulanır; ilan vermeden önce bu belgeyi edinin.
Emlakçıyla Çalışın
Sezonluk yönetim için yerel bir emlakçıyla çalışmak: temizlik, anahtar teslim, müşteri sorunları gibi konularda büyük rahatlık sağlar. Hizmet bedeli işin kapsamına göre değişir; anlaşmayı mutlaka yazılı yapın.
Vergi Yükümlülüğü
Konut kira geliri Gelir Vergisi Kanunu kapsamındadır. 2026 yılı için konut kira gelirinde istisna tutarı 58.000 TL'dir (2025'te 47.000 TL). Bu tutarın üzerindeki gelir için beyanname verilmesi zorunludur.
