Tapu devir işlemleri, harçlar, DASK, randevu sistemi ve online işlemler hakkında 2026 güncel bilgiler.
2026 Tapu Harçları
Tapu devir harcı satış bedelinin %4'üdür (alıcı ve satıcı tarafından %2+%2 olarak ödenir). Ancak gerçek satış bedeli üzerinden hesaplanır — düşük göstermek mali ceza ve mahkeme süreçlerini beraberinde getirir.
DASK Zorunluluğu
Tüm tapu işlemlerinde DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) poliçesi zorunlu. 2026 yılında asgari prim, yapı tarzı ve risk bölgesine göre 505 TL ile 1.951 TL arasında değişiyor; Balıkesir 1. risk grubunda yer aldığı için burada asgari prim en az 1.951 TL.
Randevu ve Online İşlemler
tapu.gov.tr veya e-Devlet üzerinden randevu alabilirsiniz. Banka ipoteği tesisi gibi bazı işlemler elektronik ortamda (e-ipotek) yapılabiliyor.
Yabancılara Satış
Yabancı uyruklulara satışta askeri tatbikat sahası kontrolü, mütekabiliyet ilkesi ve sınır limitleri (30 hektar) gözetilir. Süreç, askeri/güvenlik onayına bağlı olarak ortalama 3-30 iş günü sürer.
