Freistehende Villa im Zentrum von Güre, 20 m vom Meer, mit Meerblick
- Anzeigennummer
- 1005-2123
- Angebotsart
- Zum Verkauf
- Immobilientyp
- Villa
- Zimmer
- 2+1
- Brutto m²
- 110 m²
- Netto m²
- 90 m²
- Stockwerke gesamt
- 2
- Heizung
- Klimaanlage
- Baujahr
- 10–15 Jahre
- Kreditberechtigt
- Ja
- Fassade
- Süden, Vorderseite, Norden, Osten
Beschreibung
Diese stilvolle freistehende Villa im Stadtteil Güre, einer der beliebtesten Gegenden der Ägäis im Landkreis Edremit der Provinz Balıkesir, liegt nur 20 Meter vom Meer entfernt. Mit Meerblick, zentraler Lage und ruhiger Atmosphäre ist sie eine ideale Wahl sowohl als Ferienhaus als auch für Wohnen das ganze Jahr über.
🏡 Allgemeine Merkmale
- 110 m² brutto – 90 m² netto Nutzfläche
- 2+1, Aufteilung mit offener Küche
- 3-teiliges Einbaugeräteset
- 2 Balkone
- 2 WC + 1 Badezimmer
- Eigene Gartennutzung
- Bezugsfertig
Die Villa in Stahlbetonbauweise hat ein Alter von 10–15 Jahren. Sie bietet mit Details wie Spotbeleuchtung, Keramik- und Parkettböden, doppelt verglasten PVC-Fenstern, Wärme- und Schalldämmung, Stahltür, Garderobe und Heizung per Klimaanlage ein komfortables Leben.
🏘️ Vorteile der Wohnanlage & Umgebung
- Kinderspielplatz innerhalb der Anlage
- Offener Parkplatz
- Sicherer und gepflegter Wohnbereich
- Lage nahe an Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Supermärkten, Gesundheitseinrichtungen und dem Flughafen
💰 Vorteile bei Investition und Verkauf
- Kreditfähig
- Tausch möglich
- Hohes Mieteinnahmenpotenzial
- Eine Lage mit Wertsteigerung dank zentraler Position + Nähe zum Meer
⭐ Warum diese Immobilie?
Mit seinen Thermalquellen, dem Gesundheitstourismus, dem Meer und dem ganzjährig lebendigen gesellschaftlichen Leben ist Güre eine der wertvollsten Gegenden des Golfs von Edremit.
Mit Meerblick, freistehendem Wohnen, starker Infrastruktur in der Umgebung und hohem Anlagepotenzial ist diese Villa eine strategische Wahl für alle, die sowohl ans Wohnen als auch an den Ertrag denken.
🤝 Unsere Leistungen nach dem Verkauf
- Grundbuch-, Bank- und alle behördlichen Vorgänge kostenlos
- Unterstützung bei Strom-, Wasser- und Erdgasanmeldungen
- Wir helfen beim Umzug, bei Malerarbeiten und auf Wunsch bei Renovierungen
Für uns zählt nicht nur der Verkauf, sondern glückliche und langfristige Kundenzufriedenheit.
📞 Kontaktieren Sie uns, um diese besondere Villa im Zentrum von Güre direkt am Meer zu besichtigen und ausführliche Informationen zu erhalten.
🎥 Auf Wunsch bieten wir auch eine Vorbesichtigung per Videoanruf an.
Merkmale(38)
Innenausstattung15
Lageinformationen
Nahe dem Zentrum von Edremit und der Küste, in ruhiger und angesehener Lage.
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Alles Wissenswerte über Güre
Über Güre
Güre ist ein Zentrum des Thermaltourismus und mit seinen heilenden Thermalquellen und der naturnahen Umgebung bei Käufern mit Fokus auf Gesundheit und Erholung gefragt.
Warum in Güre kaufen? (Villa)
Güre ist dank seiner Küstenlage ein gefragter Immobilienstandort. Der Kauf einer Immobilie (Villa) in Güre bietet Lebensqualität und Wertanlage zugleich. Die Gegend bietet eine gute Anbindung an Nachbarorte wie Edremit und Akçay und Altınoluk. Die Immobilienwerte in dieser Gegend sind stetig gestiegen.
Preise: Villa in Güre (Zum Verkauf)
Die Preise für Villa (Zum Verkauf) in Güre hängen von Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung ab. Unser Portfolio umfasst derzeit 20 solcher Anzeigen in dieser Gegend, von 11.5M ₺ bis 32.0M ₺.
Güre – Häufige Fragen
Lohnt sich der Kauf (Villa) in Güre?
Ja. Die Nachfrage nach Immobilien in Güre ist das ganze Jahr über hoch. Käufer gewinnen Lebensqualität und Wertanlage zugleich.
Wie hoch sind die Preise (Villa) in Güre?
In dieser Gegend liegen die Preise (Villa) zwischen 11.5M ₺ und 32.0M ₺, im Durchschnitt bei etwa 17.8M ₺.
Wie ist die Verkehrsanbindung von Güre?
Güre liegt über die Autobahn Istanbul–Izmir (O-5) und die Osmangazi-Brücke etwa 3,5–4 Stunden von Istanbul, 2,5 Stunden von Izmir, 2,5 Stunden von Bursa, 1,5–2 Stunden von Çanakkale und 2 Stunden von Manisa entfernt. Vor Ort fährt man mit Minibussen und Sammeltaxis (Dolmuş). Der nächste Flughafen ist Balıkesir Koca Seyit (EDO), etwa 8 km von Edremit; für internationale Verbindungen nutzt man Izmir Adnan Menderes (ADB).
Was ist die Aktif Emlak Garantie?
Die Aktif Emlak Garantie umfasst alle Beratungs- und Betreuungsleistungen, die wir beim Kauf, Verkauf und bei der Vermietung von Immobilien erbringen. Prüfung des Angebots, Kontrolle von Grundbuch und amtlichen Unterlagen, Gutachten und Bewertung, steuerliche und rechtliche Informationen, Finanzierungsberatung, Beratung zur Stadterneuerung sowie Betreuung nach dem Kauf werden von unserem Expertenteam sorgfältig durchgeführt. Seit 2014 am Golf von Edremit und in der Provinz Balıkesir tätig, bietet Aktif Emlak mit seinem breiten Portfolio, professionellem Service und regionaler Expertise ein planbares, transparentes und professionelles Immobilienerlebnis.