La rénovation urbaine dans le golfe d’Edremit

Le golfe d’Edremit et ses environs se trouvent sur l’une des ceintures sismiques actives de la Türkiye. La part importante de logements construits selon des règlements antérieurs à 1990 a fait de la rénovation urbaine (kentsel dönüşüm) dans la région une question à la fois de sécurité et de valorisation.

Chez Aktif Emlak, nous accompagnons les propriétaires tout au long de la rénovation urbaine : estimation du bâtiment, planification de la vente/location après la rénovation, solutions pour les titres de propriété en indivision (hisseli tapu) et conseil en investissement. La procédure juridique et technique (constat de bâtiment à risque, permis de construire) est menée avec les administrations compétentes et les organismes agréés.

La rénovation urbaine localité par localité

Choisissez la localité qui vous intéresse — pour chacune, le parc immobilier, les opportunités et les questions fréquentes.

CHEF-LIEU DU DISTRICT

Edremit

Edremit est le cœur administratif et commercial du golfe ; l’hôpital, les administrations, les écoles et le bazar sont c…

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RÉSIDENCES SECONDAIRES & TOURISME

Akçay

Akçay est la capitale des résidences d’été du golfe ; sa population se multiplie pendant les mois d’été, et le front de …

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ZONE THERMALE

Güre

Grâce à ses sources thermales, Güre est le centre du tourisme de santé et de détente du golfe. Établissements thermaux, …

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MONTS KAZ

Altınoluk

Au pied des monts Kaz (mont Ida), Altınoluk est, grâce à son taux d’oxygène élevé et à son microclimat, l’une des locali…

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ÖREN & OLIVIERS

Burhaniye

Burhaniye est un district à l’économie oléicole et agricole solide, qui associe aussi le tourisme estival grâce à la côt…

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CÔTE TRANQUILLE

Gömeç

Gömeç est le petit district côtier calme et peu dense du golfe, connu pour ses oliveraies. Avec Karaağaç et ses quartier…

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TISSU HISTORIQUE & SITE PROTÉGÉ

Ayvalık

Avec sa culture de l’huile d’olive, l’île historique de Cunda (Alibey) et son architecture ancienne en pierre, Ayvalık p…

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Comment fonctionne la rénovation urbaine ?

1
Constat de bâtiment à risqueUn organisme agréé par le ministère inspecte le bâtiment et établit un rapport sur le risque sismique. Un seul propriétaire peut suffire à déposer la demande.
2
Recours et caractère définitifLe rapport est inscrit auprès du bureau du cadastre (tapu müdürlüğü) et notifié aux propriétaires. À l’expiration du délai de recours, le constat devient définitif.
3
Décision des propriétairesPour un bâtiment à risque, la décision de rénovation/démolition est prise à la majorité simple des propriétaires (selon le seuil en vigueur fixé par la réglementation), et l’entrepreneur ainsi que la méthode sont choisis.
4
Démolition et reconstructionAprès l’évacuation, le bâtiment est démoli ; le nouveau projet est construit conformément au règlement parasismique turc en vigueur (Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği, TBDY).
5
Aides de l’ÉtatUne aide au loyer et/ou des prêts à taux bonifié peuvent être envisagés au cours de la procédure. Pour les montants et conditions actuels, il convient de consulter l’organisme compétent.

Ces pages sont fournies à titre d’information générale. Pour le constat de bâtiment à risque, le montant de l’aide au loyer et les démarches officielles, référez-vous à votre municipalité et à la Direction provinciale de l’Environnement, de l’Urbanisme et du Changement climatique (Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü).

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Nous vous accompagnons pour l’estimation avant et après la rénovation urbaine, la planification de la vente/location et le conseil en investissement.

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