Waar ligt Burhaniye?
Burhaniye is een kustdistrict van Balıkesir, op 14 km van Edremit, 28 km van Ayvalık en 5 minuten van de luchthaven Koca Seyit. Het ligt aan de zuidkust van de golf, tussen de vlakte en de zee.
Hoe is Burhaniye?
Met het strand van Ören, zijn pier en de universiteitscampus is Burhaniye het district waar vakantieleven en wonen het hele jaar door evenwichtig samenkomen. De ligging pal naast de luchthaven is de laatste jaren de sterkste aanjager van de vraag naar woningen geweest.
Bezienswaardigheden in Burhaniye
Blauwe Vlag; met zijn pier en bazaar de klassieke vakantieplaats van de golf.
Een boulevard met fiets- en wandelpad tot aan Ören.
Een route voor picknicks en dorpsontbijt aan de voet van de berg Madra.
Een antieke kustnederzetting waar nog opgravingen plaatsvinden.
Wijken en deelgebieden van Burhaniye
Met zijn complexen direct aan zee de bekendste en meest liquide markt van het district.
Een snel groeiende strook met een rustig strand en nieuwe complexen.
Tussen luchthaven en zee; het brandpunt van investeringen in grond.
Rond bazaar, markt en ziekenhuis; het hele jaar wonen.
Vrijstaande huizen met tuin in de koelte van de hoogvlakte.
Woningbouw met uitzicht boven Ören.
Hoe is de zee in Burhaniye?
Het strand van Ören heeft een Blauwe Vlag; de zee begint ondiep en de zandbodem loopt honderden meters door — de bekendste gezinszee van de golf. Rond de pier wordt ’s avonds graag gewandeld, terwijl de kant van Pelitköy de voorkeur krijgt om zijn rustigere, minder drukke baaien.
Aardbevingsfeiten in Burhaniye: een gids voor de bewuste koper
Burhaniye hoort bij de districten aan de zuidkust van de golf die in het kader van het İRAP worden gevolgd; de kuststrook is alluviaal, de kant van Kızıklı–Geriş daarentegen hellend en met stevigere grond. Bij vakantiewoningen in Ören op het bouwjaar letten en bij nieuwe projecten de vergunning volgens TBDY 2018 inzien, hoort een vanzelfsprekend onderdeel van de aankoopbeslissing te zijn.
Net als de rest van Turkije leven ook de Golf van Edremit en het noordelijke Egeïsche gebied met de realiteit van aardbevingen. De sinds 2019 geldende aardbevingsrisicokaart van Turkije van de rampenbestrijdingsdienst AFAD heeft de oude “aardbevingszones” vervangen door wetenschappelijke waarden voor grondversnelling (PGA); op deze kaart valt de kuststrook Balıkesir–Çanakkale in de band met een middelhoog tot hoog risico. Dat is een gegeven dat om bewuste keuzes vraagt, niet om paniek: binnen hetzelfde gebied is het verschil tussen een gebouw dat op de juiste ondergrond volgens de juiste voorschriften is gebouwd en een oud, ongecontroleerd gebouw doorslaggevend.
Het goede nieuws: sinds 1 januari 2019 wordt elk nieuw gebouw ontworpen volgens de Turkse aardbevingsbouwvoorschriften (TBDY 2018), een van de modernste normen ter wereld; grondonderzoek en bouwtoezicht zijn verplicht. Dat de bebouwing rond de golf grotendeels laag is (2–5 verdiepingen), is bovendien een voordeel voor de regio bij het beheersen van het bouwkundige risico.
- Vraag naar het bouwjaar of het jaar van de bouwvergunning — gebouwen vanaf 2019 vallen onder de TBDY 2018.
- Vraag om de gebruiksvergunning (iskân) en het dossier van het bouwtoezicht.
- Bekijk het grondonderzoeksrapport van het perceel; op vlakke en alluviale grond is dit rapport nog belangrijker.
- Beschouw een DASK-polis (verplichte aardbevingsverzekering) als vanzelfsprekend onderdeel van elke aan- en verkoop.
- Geef de voorkeur aan gebouwen met appartementsrecht (kat mülkiyeti) die overeenkomen met het goedgekeurde bouwplan; onze adviseurs controleren al deze documenten voor u.
Bronnen: AFAD Aardbevingsrisicokaart van Turkije (2019), Turkse aardbevingsbouwvoorschriften (TBDY 2018), Rampenrisicoreductieplan van de provincie Balıkesir (İRAP).
Veelgestelde vragen
Burhaniye of Edremit?
De nabijheid van de luchthaven en het strand van Ören zijn de pluspunten van Burhaniye; het aanbod aan ziekenhuizen en de omvang van de bazaar die van Edremit. De 15 minuten tussen beide maken er in de praktijk één leefgebied van.
Is een vakantiewoning in Ören een goede keuze?
Ören is een van de plaatsen aan de golf met het langste verhuurseizoen; woningen op loopafstand van de pier en de bazaar behouden hun waarde.
Burhaniye in één oogopslag
Burhaniye staat bekend om zijn uitgestrekte landbouwgrond, olijfgaarden en het strand van Ören – een aantrekkelijk district aan de Golf van Edremit om te investeren én te wonen. Het gebied ligt aan de kuststrook van de Golf van Edremit en trekt de laatste jaren veel belangstelling van vastgoedinvesteerders.
Belangrijkste kenmerken van het gebied
- Strand van Ören
- Uitgestrekte olijfgaarden
- Landbouwinvestering
- Rustig wonen
- Gunstige prijzen
Vastgoedopties in Burhaniye
Bekijk de vastgoedtypes in ons aanbod in Burhaniye en ga direct naar het type dat u zoekt:
Is investeren in Burhaniye verstandig?
Kort antwoord: ja. Burhaniye is een van de snelst in waarde stijgende gebieden van de Golf van Edremit. Dankzij de nabijheid van het strand, het zeezicht en inkomsten uit zomertoerisme wordt het gekozen voor zowel permanent wonen als investeren.
Voordelen als investering
- Regionaal groeipotentieel — meer dan 47% waardestijging in de afgelopen 5 jaar
- Sterke huurinkomsten uit zomertoerisme (voor kustlocaties)
- Strand van Ören — het visitekaartje van het gebied
- Dicht bij Istanbul (5 uur) en İzmir (3 uur)
- Eenvoudige eigendomsakteprocedures (tapu) voor buitenlandse investeerders
- Investeringen vanaf $400.000 komen in aanmerking voor het Turkse staatsburgerschap
Burhaniye en omliggende gebieden
Ook in de gebieden rond Burhaniye liggen waardevolle investeringskansen. Vergelijk de gebieden met de gidsen hieronder:
Ons kantoor in deze regio
Voor deskundig vastgoedadvies in Burhaniye kunt u contact opnemen met Vestiging Burhaniye.
Kantoorgegevens bekijken
