Ratgeber für saisonale Mieteinnahmen für Eigentümer von Ferienhäusern in Küstenorten wie Akçay, Altınoluk und Ören.
Der Markt für Ferienvermietung
Die Nachfrage nach Ferienhäusern am Golf von Edremit ist während der Sommersaison (Juni–September) hoch. Die Mietpreise unterscheiden sich stark je nach Lage, Entfernung zum Meer und Ausstattung; aktuelle Vergleichspreise erfahren Sie bei einem örtlichen Immobilienberater.
Nutzen Sie Plattformen
Plattformen wie Airbnb, Booking und sahibinden.com ermöglichen es Ihnen, ein breites Publikum zu erreichen. Professionelle Fotos, eine ausführliche Beschreibung und schnelle Antworten erhöhen die Buchungsrate.
Genehmigung für Kurzzeitvermietung
Seit dem 1. Januar 2024 ist für die touristische Vermietung einer Wohnung für weniger als 100 Tage eine Genehmigung des Ministeriums für Kultur und Tourismus vorgeschrieben (Gesetz Nr. 7464). Wer ohne Genehmigung vermietet, muss mit einem Bußgeld rechnen; besorgen Sie die Bescheinigung daher vor dem Inserieren.
Arbeiten Sie mit einem Makler zusammen
Für die saisonale Verwaltung mit einem örtlichen Makler zusammenzuarbeiten, bringt große Erleichterung bei Reinigung, Schlüsselübergabe und Gästeanliegen. Die Vergütung hängt vom Leistungsumfang ab; schließen Sie die Vereinbarung unbedingt schriftlich.
Steuerpflicht
Mieteinnahmen aus Wohnimmobilien unterliegen dem Einkommensteuergesetz. Für 2026 beträgt der Freibetrag für Wohnungsmieteinnahmen 58.000 TL (2025: 47.000 TL). Für Einkünfte über diesem Betrag ist eine Steuererklärung Pflicht.
