De juiste keuze van een appartement in Akçay voor huurrendement en waardestijging: ligging, uitzicht, bouwjaar, complexvoorzieningen en meer.
Ligging is de belangrijkste factor
In Akçay heeft de afstand tot de zee directe invloed op de waarde van een appartement. Appartementen op loopafstand van het strand zijn in het zomerseizoen gemakkelijker te verhuren en stijgen op lange termijn meer in waarde. Altınkum, Sahil en Yalı zijn de meest gewilde wijken.
Het ideale type appartement om in te beleggen
1+1- en 2+1-appartementen zijn ideaal voor vakantiegangers, studenten en jonge stellen. Deze typen worden het snelst verhuurd en hebben de hoogste prijs per vierkante meter.
Bouwjaar en onderhoudsstaat
Controleer altijd of het gebouw onder bouwtoezicht is gebouwd en een vergunning heeft; de geldende aardbevingsverordening dateert uit 2018. Appartementen van 0–10 jaar oud hebben de voorkeur vanwege de lage onderhoudskosten. Vraag bij uw keuze toch naar de servicekosten van het gebouw en of er in het verleden regelmatig onderhoud is gepleegd.
In een complex of in een appartementengebouw?
Appartementen in een complex bieden voordelen als een zwembad, parkeerplaats en beveiliging — en ook een hoger huurrendement. De servicekosten liggen echter tussen 1.500 en 3.000 TL per maand. Appartementen in een gewoon appartementengebouw hebben lagere servicekosten, maar geen gemeenschappelijke voorzieningen.
Verwacht huurrendement
Volgens onze schatting bedraagt het jaarlijkse huurrendement in Akçay ongeveer 4–7% van de woningwaarde. Bij seizoensverhuur kan dit naar schatting oplopen tot 12%. Deze percentages zijn geen officiële gegevens, maar schattingen op basis van marktwaarneming.
