أدخل القانون رقم 7579 فحصًا دوريًا لسلامة الحريق في المباني المستخدمة، وربط دراسة التربة بجهات مرخّصة، وشدّد الرقابة على الخرسانة وعقوباتها.
أجرى القانون رقم 7579 النافذ في 22 مايو 2026 تغييرات مهمة تتعلق بسلامة المباني في قانون التعمير وقانون الإشراف على البناء. ويعني هذا التنظيم أصحاب المباني القائمة ومن سيشترون مساكن جديدة على حد سواء.
فحص دوري لسلامة الحريق
وفق الحكم المضاف إلى المادة 28 من قانون التعمير، ستُجرى فحوص دورية متعلقة بسلامة الحريق في المباني التي لديها وثيقة صلاحية للاستخدام بناءً على طلب مالك المبنى المقدَّم ضمن المدة. وستُجرى الفحوص عبر إعداد تقرير سلامة حريق، بواسطة فرق الإطفاء في البلديات أو خبراء سلامة الحريق الذين نجحوا في التدريب والامتحان اللذين تعقدهما الوزارة أو الجهات المفوَّضة منها.
- تُعالَج النواقص المكتشفة في الفحص خلال مدة تحددها الإدارة لا تتجاوز ستة أشهر ويُحصل على تقرير صالح.
- النواقص التي تتطلب تعديلًا جوهريًا تُنفَّذ برخصة أو إذن؛ وتبدأ المدة من تاريخ هذا الإذن.
- أما المباني الخاضعة للفحص ومدد الفحص والرسوم التي ستُؤخذ فستُحدَّد بتنظيم تصدره الوزارة.
دراسة التربة للجهات المرخّصة
بموجب المادة المضافة إلى قانون الإشراف على البناء، نُصّ على أن تُجرى دراسات التربة والأساس للمباني الداخلة في نطاق القانون على يد مؤسسات دراسة التربة والأساس الحاصلة على وثيقة إذن من الوزارة. وسيُودَع بدل الخدمة في حساب أمانات يُفتح لدى وحدات المحاسبة في الولايات. وستُلغى وثيقة إذن المؤسسة التي تعطي تقريرًا مخالفًا للحقيقة أو تتسبب في حسابات إنشائية خاطئة. وستدخل الفقرة الأولى من هذا الحكم حيّز التنفيذ في 31 ديسمبر 2026، ويبدأ التطبيق في ولاية تجريبية تحددها الوزارة.
غرامات ثقيلة على الخرسانة والبناء المخالف
- غرامة إدارية قدرها 500,000 ليرة تركية على منتج الخرسانة الذي لا تحقق نتائج اختبار العينات الأسطوانية (karot) المعيار.
- غرامة 250,000 ليرة تركية على الخرسانة التي لا تحمل ملصق الخلاطة أو إيصال التسليم المزوّد برمز QR أو التي لا تتطابق بياناتها.
- غرامة 500,000 ليرة تركية على من يبيعون الخرسانة الجاهزة لاستخدامها في مبانٍ بلا رخصة.
- في المباني التي أُقيمت بوثيقة مقاولة مزوّرة أو مخالفة للحقيقة يُختم المبنى بالشمع الأحمر وتُلغى الوثيقة برقمها لمدة خمس سنوات.
لأصحاب المنازل والمشترين
ستتضح المباني التي ستشملها فحوص الحريق بتنظيم ثانوي. ومن المهم أن يتابع مديرو المجمعات والعمارات هذا التنظيم. أما من سيشترون مساكن جديدة فمن المهم أن يطلبوا قبل الشراء تقرير دراسة التربة للمبنى وسجلات الإشراف على البناء ووثيقة السكن (iskân)، ولهذا أهمية إضافية بالنسبة لـ Edremit Körfezi الواقعة في منطقة زلازل.
ونظّم القانون كذلك أن تتم متابعة المباني التي يعمل فيها المراقبون العاملون في مؤسسات الإشراف على البناء، وفي أي تواريخ، عبر النظام الإلكتروني للوزارة؛ ولن ترد أسماء هؤلاء الأشخاص وتواقيعهم بعد الآن في رخصة البناء.
وتوسّع كذلك التزام التسجيل في مواقع البناء: فعلى رئيس الموقع أن يمسك سجلًا للأعمال اليومية المنفَّذة في الموقع وللحرفيين الحاصلين على وثيقة صلاحية العاملين، وفق الإجراء الذي تحدده الوزارة.
