بتعديل لائحة قانون السواحل، في الأماكن المبنية التي لها مخطط تعمير مصدّق قبل 17 أبريل 1990 يسري عرض الشريط الساحلي الوارد في المخطط المصدّق.
دخل حيّز التنفيذ التعديل الذي أجرته وزارة البيئة والتمدّن وتغير المناخ على لائحة تطبيق قانون السواحل (Kıyı Kanununun Uygulanmasına Dair Yönetmelik) بنشره في الجريدة الرسمية (Resmî Gazete) بتاريخ 24 يناير 2026. ويغيّر التنظيم تاريخ مخطط التعمير الذي سيُعتمد أساسًا في البناء على الشريط الساحلي، ويعني مباشرةً أصحاب الأراضي والمساكن في التجمعات الساحلية مثل Akçay وAltınoluk وGüre وZeytinli وBurhaniye.
ماذا تغيّر؟
جرى تغيير تاريخ «11 Temmuz 1992» (11 يوليو 1992) الوارد في تعريف «البناء الجزئي» وفي المادة 16 المتعلقة بالشريط الساحلي في اللائحة إلى «17 Nisan 1990» (17 أبريل 1990). كما أُعيدت صياغة الفقرة المعنية من المادة 16. ووفق النص الجديد:
- في التجمعات الحضرية والريفية التي لها مخطط تعمير تنفيذي مصدّق قبل 17 أبريل 1990،
- وفي المناطق السياحية ذات الغرض السياحي في مراكز ومناطق السياحة، وفي التجمعات الحضرية والريفية في هذه المراكز،
- إذا كان هناك بناء جزئي أو كلي، يسري الشريط الساحلي المحدد في مخطط التعمير المصدّق.
وإذا لم تتحقق هذه الشروط يُحدَّد الشريط الساحلي وفق القاعدة العامة في المادة نفسها من اللائحة.
كما حُدّث بالتعديل تعريف «الوزارة» في اللائحة ليصبح وزارة البيئة والتمدّن وتغير المناخ.
لماذا هو مهم؟
عرض الشريط الساحلي من المقاييس الأساسية التي تحدد أين وبأي قدر يمكن البناء في القطع القريبة من الساحل. وتقليص التاريخ المرجعي من 1992 إلى 1990 يضيّق نطاق المخططات التي يمكنها الاستفادة من استثناء «المخطط المصدّق مسبقًا»: فالمخططات المصدّقة بين 17 أبريل 1990 و11 يوليو 1992 لم تعد تُعدّ ضمن هذا الاستثناء.
من ينبغي أن ينتبه؟
- من سيشترون أراضي قريبة من الساحل: ينبغي أن يتأكدوا من البلدية أو من نظام e-imar من تاريخ تصديق مخطط التعمير في المنطقة التي تقع فيها القطعة ومن خط حافة الساحل.
- من يخططون لإعادة البناء أو الترميم: قد يغيّر تحديد الشريط الساحلي بحسب أي قاعدة، في مرحلة الرخصة، قدرة المشروع.
- البائعون: إن التحقق من حقوق البناء المذكورة في الإعلان وفق التشريعات الحالية يمنع الخلافات بعد البيع.
ولأن تواريخ تصديق مخططات التعمير في Edremit Körfezi تختلف من تجمع إلى آخر، فإن أفضل طريق هو الرجوع إلى سجلات البلدية على أساس كل قطعة بدلًا من قاعدة عامة واحدة.
دخل التعديل حيّز التنفيذ في تاريخ نشره. وللحصول على معلومات دقيقة حول الساحل والشريط الساحلي يمكن مراجعة وحدة التعمير في البلدية التي تتبع لها القطعة ومديرية البيئة والتمدّن وتغير المناخ في الولاية.
ما الوثائق التي ينبغي الاطلاع عليها قبل الشراء؟
- وثيقة وضع التعمير وملاحظات المخطط التي تؤخذ من البلدية،
- تاريخ تصديق مخطط التعمير التنفيذي في المنطقة التي تقع فيها القطعة،
- موقع خط حافة الساحل المصدّق بالنسبة للقطعة،
- رخصة البناء ووثيقة إذن الاستخدام (iskân) إن وُجد مبنى قائم.
وحُدّث في اللائحة أيضًا اسم مديريات الولايات ليصبح «مديريات البيئة والتمدّن وتغير المناخ في الولايات».
