Selon TÜİK, 1 938 logements ont été vendus à des étrangers en août. De janvier à août, les ventes reculent de 6,3 % à 13 141 ; les ressortissants russes arrivent en tête.
Selon les statistiques de ventes de logements d'août 2026 de TÜİK (l'Institut turc de statistique), 1 938 logements ont été vendus à des étrangers en Turquie au mois d'août. Ce chiffre correspond à une hausse de seulement 0,1 % par rapport au même mois de l'an dernier, et à une baisse de 8,6 % par rapport au mois précédent. La part des ventes aux étrangers dans les ventes totales de logements a été de 1,5 %.
Les huit premiers mois de l'année
Sur la période janvier-août, 13 141 logements au total ont été vendus à des étrangers. C'est 6,3 % de moins que sur la même période de l'an dernier. Sur la même période, les ventes totales de logements dans l'ensemble de la Turquie avaient aussi reculé de 6,8 % ; la baisse chez les acheteurs étrangers a donc suivi de près la tendance générale du marché.
De quels pays viennent les acheteurs ?
En août, les étrangers qui ont acheté le plus de logements en Turquie se classent ainsi :
- Fédération de Russie : 343 logements
- Ukraine : 147 logements
- Iran : 140 logements
Que cela signifie-t-il pour la région ?
La demande des acheteurs étrangers se concentre largement sur certains marchés touristiques et grandes métropoles ; le détail par province, qui montre la part de Balıkesir et du golfe d'Edremit dans cette demande, figure dans les tableaux de TÜİK. Pour ceux qui achèteront et vendront un logement dans la région, le nombre total de ventes et l'indice régional des prix des logements de la TCMB (Banque centrale de la République de Turquie) sont aussi des indicateurs à suivre ensemble.
Notes pratiques pour ceux qui vendront à des étrangers
- Dans les ventes à un acheteur de nationalité étrangère, les formalités de cadastre peuvent exiger des documents et contrôles supplémentaires par rapport aux ventes entre citoyens turcs ; obtenir avant l'opération la liste actuelle des documents auprès de la direction du cadastre concernée accélère le processus.
- L'enregistrement des paiements est important pour l'acheteur comme pour le vendeur. Il faut aussi tenir compte, à cet égard, de l'obligation de recourir au système de paiement sécurisé pour les paiements en espèces, par virement et par EFT dans les ventes immobilières, qui est à l'ordre du jour.
- Il est recommandé de prévoir un délai supplémentaire pour les démarches des acheteurs étrangers, comme la traduction et la procuration.
Comparaison avec l'ensemble du marché
Il est frappant que, tandis que les ventes totales de logements ont baissé de 14,7 % sur un an en août, les ventes aux étrangers soient restées stables. Les achats totaux de 630 logements des ressortissants russes, ukrainiens et iraniens, qui occupent les trois premières places, correspondent à environ un tiers des ventes aux étrangers d'août.
La demande des acheteurs étrangers pouvant fluctuer d'un mois à l'autre, regarder le total des huit premiers mois de l'année plutôt que le chiffre d'un seul mois donne une image plus significative. De ce point de vue, sur les huit premiers mois de 2026, les ventes aux étrangers sont restées en deçà de l'an dernier.
Sur les 950 529 logements vendus en Turquie sur la période janvier-août, 13 141 l'ont été à des étrangers, ce qui correspond à une part d'environ 1,4 %. La baisse de 8,6 % des ventes aux étrangers en août par rapport à juillet montre un ralentissement mensuel de cette demande à la fin de l'été.
Les données de septembre devraient être publiées en octobre, selon le calendrier de publication mensuel de TÜİK.
