Hoe controleert u vóór de aankoop van een woning of er hypotheken, beslagen, aantekeningen en beperkingen op het vastgoed rusten?
Waarom is dit belangrijk?
Als u vastgoed koopt waarop een hypotheek, beslag of een rechtsvordering rust, gaan deze lasten op u over. Het financiële risico is aanzienlijk.
Opvragen via e-Devlet
Met uw e-Devlet-account kunt u via de diensten van het "Tapu ve Kadastro Müdürlüğü" (kadaster) alle gegevens van uw eigen vastgoed inzien. Voor vastgoed van anderen wordt slechts beperkte informatie getoond.
Persoonlijk aanvragen bij het kadasterkantoor
Voor vastgoed dat u wilt kopen, kunt u samen met de verkoper naar het kadasterkantoor gaan en het actuele grondboek inzien. Aantekeningen en hypotheekgegevens worden dan volledig getoond.
Het web-tapu-systeem
Via de web-tapu-dienst op de officiële website van het kadaster kunnen personen die met toestemming van de eigenaar zijn gemachtigd, informatie opvragen.
Waar moet u op letten?
- Hypotheken en zekerheden
- Aantekeningen van gezinswoning
- Beslagleggingen
- Recht van overpad, vruchtgebruik
- Bestemmingsbeperkingen
- Beperkingen wegens belastingschulden
Professionele hulp
Bij ingewikkelde aantekeningen is het veilig om ondersteuning te vragen van een advocaat of vastgoedspecialist.
