Wet nr. 7579 verlengt de aanvraag- en betalingstermijnen voor 2/B-grond, landbouwgrond van de Schatkist en gebouwen met bouwregistratiebewijs tot 31 december 2026.
De op 22 mei 2026 in het Resmî Gazete gepubliceerde Wet nr. 7579 houdende wijziging van de Kadasterwet en enkele andere wetten verlengde de termijnen voor de verkoop van onroerend goed van de Schatkist (Hazine), regelde de correctie van kadastrale fouten opnieuw en voerde een nieuwe regel in voor de eigendomsoverdracht bij coöperaties.
Welke termijnen zijn verlengd?
Met het voorlopige artikel 1 van de wet zijn de volgende aanvraag- en betalingstermijnen verlengd tot 31 december 2026:
- de aanvraagtermijn voor wie bij de verkoop van landbouwgrond van de Schatkist en onroerend goed in 2/B-gebieden niet tijdig heeft aangevraagd,
- de betalingstermijn voor wie het in de kennisgeving vermelde bedrag niet tijdig heeft betaald,
- de betalingstermijn voor wie bij verkoop in termijnen meer dan twee termijnen niet op de vervaldatum heeft betaald,
- de aanvraag- en betalingstermijnen bij de verkoop van Schatkistonroerend goed waarop gebouwen met een bouwregistratiebewijs (yapı kayıt belgesi) staan, aan de houders van dat bewijs.
Voor wie te laat aanvraagt of te laat betaalt, wordt de verkoopprijs verhoogd met de som van de maandelijkse CPI-veranderingspercentages vanaf de in de wet genoemde datum tot de dag van de betalingsaanvraag. Het deel van deze verhoging dat per jaar meer dan tweemaal de jaarlijkse wettelijke rente bedraagt, wordt niet meegerekend.
Hoe worden kadastrale fouten gecorrigeerd?
Artikel 41 van de Kadasterwet is herschreven onder de titel “Fouten en correctieprocedures”. Het verschil tussen de waarden in het kadasterplan en de met actuele technologie opnieuw berekende waarden is gedefinieerd; als het verschil de aanvaardbare grens (foutenmarge, tecviz) overschrijdt, geldt het als “fout”. Verschillen buiten de foutenmarge worden op verzoek van de belanghebbende of ambtshalve door het kadasterbureau gecorrigeerd; ook verschillen binnen de grens kunnen worden gecorrigeerd. De correctie wordt aan de eigenaren betekend en wordt definitief als er niet binnen 30 dagen bij de vrederechter (sulh hukuk mahkemesi) een zaak wordt aangespannen.
Taxatierapporten gaan naar het kadaster
Door het aan de Kadasterwet toegevoegde artikel is het verplicht geworden dat taxatierapporten die door door SPK en BDDK gemachtigde taxatiebureaus overeenkomstig de woningfinancierings- en kapitaalmarktregelgeving worden opgesteld, door de banken en instellingen die het rapport hebben laten opstellen, dezelfde dag elektronisch aan de Algemene Directie Kadaster (TKGM) worden gestuurd.
Eigendomsoverdracht bij coöperaties met fasering
Volgens de bepaling die aan de Coöperatiewet is toegevoegd, kunnen bouwcoöperaties die een bouwfase hebben voltooid en in fasen opnieuw met bouwen beginnen, ook als zij aan hun leden een woning of bedrijfspand hebben toegewezen, de eigendom niet overdragen voordat alle geplande bouwwerken zijn voltooid.
Wie raakt het?
In Edremit en omgeving Burhaniye, waar veel olijfgaarden en landbouwgrond liggen, is het belangrijk dat wie een gebouw of gebruik heeft op grond van de Schatkist de nieuwe termijn niet mist. Wie een woning van een coöperatie wil kopen, moet vóór het contract duidelijk afspreken wanneer de eigendom kan worden overgedragen.
Andere verlengde termijnen
Met hetzelfde voorlopige artikel zijn ook de aanvraagtermijn voor wie niet tijdig een teruggaveaanvraag heeft ingediend op grond van Wet nr. 6292, de verkoop van onroerend goed van de Schatkist in het Steenkoolbekken en de aanvraag- en betalingstermijnen voor verkopen op grond van het voorlopige artikel 18 van Wet nr. 4706 verlengd tot 31 december 2026. Deze bepalingen van de wet zijn op 22 mei 2026, de datum van publicatie, in werking getreden.
