Volgens TÜİK daalden de woningverkopen in augustus op jaarbasis met 14,7%; bestaande woningen kelderden, terwijl verkopen met hypotheek met 7,2% toenamen.
Het Turkse statistiekbureau TÜİK (Turkish Statistical Institute) publiceerde op 17 september de verkoopstatistieken voor woningen en bedrijfspanden van augustus 2026. In heel Turkije wisselden in augustus 127.410 woningen van eigenaar. Dat is 14,7% minder dan in dezelfde maand van vorig jaar en 3,1% meer dan in de maand ervoor.
Nieuwbouw en bestaande bouw
De daling zit vooral in de markt voor bestaande woningen. In augustus daalde de verkoop van bestaande woningen op jaarbasis met 19,4% tot 83.032 stuks, goed voor 65,2% van alle verkopen. De verkoop van nieuwbouwwoningen daalde met 4,5% tot 44.378 stuks; hun aandeel in het totaal bedraagt 34,8%.
- Totale verkoop: 127.410 (jaarlijks -14,7%)
- Nieuwbouw: 44.378 (-4,5%)
- Bestaande bouw: 83.032 (-19,4%)
- Met hypotheek: 22.131 (+7,2%)
- Overige verkopen: 105.279 (-18,3%)
Verkopen met krediet nemen toe
Ondanks de algemene daling zette de groei van verkopen met hypotheek (krediet) door. In augustus werden 22.131 woningen met een lening verkocht, een jaarlijkse stijging van 7,2%. Over januari-augustus kwamen de hypotheekverkopen uit op 188.813, 27,6% meer dan in dezelfde periode van vorig jaar. De “overige verkopen”, die contant of zonder krediet verlopen, daalden in augustus met 18,3%.
In de eerste acht maanden van het jaar werden in totaal 950.529 woningen verkocht. Dat is 6,8% minder dan de 1.020.207 verkopen in dezelfde periode vorig jaar. In diezelfde periode daalden de nieuwbouwverkopen met 1,4% en de verkopen van bestaande woningen met 9,2%.
Overzicht per provincie
De provincie met de meeste woningverkopen in augustus was Istanbul, met 20.426 verkopen en een aandeel van 16,0%. Ankara volgde met 8,5% en İzmir met 5,1%; de drie grote provincies vormden samen ongeveer 30% van alle verkopen. De minste verkopen werden geregistreerd in Hakkari, met 68 woningen. De gedetailleerde cijfers voor andere provincies, waaronder Balıkesir, staan in de tabellen op het dataportaal van TÜİK.
In dezelfde maand daalde de verkoop van bedrijfspanden met 6,4% tot 15.937.
Wat betekent dit voor kopers en verkopers?
De cijfers laten zien dat het aantal transacties lager ligt dan vorig jaar, terwijl het aandeel van kopers die een lening gebruiken groeit. Voor verkopers kan dit betekenen dat de koper sterker afhankelijk is van kredietgoedkeuring en taxatie; een vraagprijs die dicht bij de taxatiewaarde ligt, versnelt het proces. Voor kopers kan het lagere aantal transacties juist tijd bieden om te onderhandelen. Wie in de Golf van Edremit een woning wil kopen of verkopen, doet er goed aan de jaarlijkse daling bij bestaande woningen als indicator in de gaten te houden.
Let op bij het lezen van de gegevens
De verkoopstatistieken van TÜİK geven het aantal verkooptransacties bij de kadasterkantoren weer; ze zeggen niets over de verkoopprijs of de prijs per vierkante meter. Een daling van het aantal verkopen betekent dus niet op zichzelf dat de prijzen dalen. Om de prijsontwikkeling te volgen, kijkt u beter naar de maandelijkse Huizenprijsindex van de TCMB (Turkse centrale bank) en, voor de regionale huurtrend, naar de Huurindex voor nieuwe huurders. Maandcijfers zijn bovendien seizoensgevoelig: vakantieperioden, feestdagen en het aantal werkdagen in de zomer kunnen het aantal verkopen beïnvloeden. Een jaarvergelijking en het totaal over januari-augustus geven daarom een betrouwbaarder beeld dan het cijfer van één enkele maand. De gegevens over september worden in oktober verwacht.
