TCMB houdt beleidsrente op 37%

Het Monetair Beleidscomité van de TCMB liet de beleidsrente op 10 september op 37%. Sinds de verlaging in januari is er niets veranderd; gevolgen voor hypotheeknemers.

Het Monetair Beleidscomité (PPK) van de Centrale Bank van de Republiek Turkije (TCMB) hield tijdens de vergadering van 10 september 2026 de beleidsrente, de éénweeks repo-veilingrente, ongewijzigd op 37%. Het comité liet de rente voor overnight uitlenen op 40% en de rente voor overnight lenen op 35,5%.

De rente ligt sinds januari op hetzelfde niveau

De TCMB verlaagde de beleidsrente op 22 januari 2026 van 38% naar 37%. Volgens de persberichten van het comité bleef de rente tijdens de vergaderingen van maart, april, juni, juli en september op 37% staan. De beleidsrente bleef zo het grootste deel van het jaar op hetzelfde niveau.

Wat stond er in de motivering van het comité?

De belangrijkste punten uit het septemberbericht:

Ondanks maandelijkse schommelingen wijzen de voorlopige gegevens erop dat de onderliggende inflatietrend daalt.
De gegevens over de economische activiteit bevestigen dat de binnenlandse vraag zwak blijft.
Hoge energieprijzen als gevolg van geopolitieke ontwikkelingen vormen een opwaarts risico voor de inflatie.
De restrictieve monetaire koers wordt aangehouden totdat prijsstabiliteit is bereikt; renteaanpassingen worden per vergadering en voorzichtig bepaald, op basis van het gerealiseerde en verwachte verloop van de inflatie.

Het comité benadrukte opnieuw de middellangetermijndoelstelling van 5% inflatie.

Wat betekent dit voor wie een hypotheek wil afsluiten?

De beleidsrente is een van de basistarieven die de financieringskosten van banken bepalen. Doordat de rente niet verandert, is de verwachting van een merkbare verlaging van de hypotheekrente op korte termijn beperkt; de tarieven van banken blijven verschillen per campagne, looptijd en klantprofiel. Het is belangrijk dat kopers die een lening willen afsluiten bij meerdere banken een schriftelijke offerte opvragen en het totale terug te betalen bedrag vergelijken.

Verkopers moeten er ook rekening mee houden dat een koper met krediet het taxatieproces van de bank doorloopt; een vraagprijs die aansluit bij de taxatiewaarde heeft rechtstreeks invloed op de verkoopduur.

Wat was de motivering gedurende het jaar?

De mededelingen van het comité in 2026 laten ook zien hoe de reden om de rente ongewijzigd te laten veranderde. In het maartbericht stond dat de onderliggende inflatietrend in februari bijna vlak was, dat de onzekerheid door geopolitieke ontwikkelingen toenam en dat de energieprijzen stegen. In het aprilbericht werd vermeld dat de onderliggende trend in maart daalde, maar dat de voorlopige gegevens voor april op een lichte stijging wezen. In het junibericht werd opgemerkt dat de onderliggende trend, die in april onder invloed van onder meer de energieprijzen was gestegen, in mei licht daalde.

De TCMB deed geen toezegging over de volgende stap van het comité en verklaarde dat besluiten afhangen van de gegevens.

Praktische checklist vóór de kredietaanvraag

Bereken de verhouding tussen de maandlast en het gezinsinkomen en zorg ervoor dat die betaalbaar blijft, ook als de rente niet verandert.
Onderteken geen definitieve koopovereenkomst voordat u de taxatiewaarde van de bank kent; het leenbedrag wordt doorgaans op basis van de taxatiewaarde bepaald.
Tel extra kosten zoals dossierkosten, verzekering en taxatiekosten bij de totale kosten op.
Een langere looptijd verlaagt de maandlast, maar verhoogt het totaal terug te betalen bedrag; vergelijk twee verschillende looptijden naast elkaar.

De besluiten en de motivering van het comité worden als persbericht op de website van de TCMB gepubliceerd; de gedetailleerde samenvatting van de vergadering volgt ongeveer een week na het besluit.