По сентябрьской инфляции TÜİK максимальное повышение для договоров аренды, продлеваемых в октябре, составило 31,49%. Как считать и на что обратить внимание.
Турецкий статистический институт (TÜİK) 5 октября опубликовал данные по инфляции за сентябрь 2026 года. Согласно им, потребительские цены в сентябре выросли на 1,84% за месяц и на 29,73% за год. 12-месячное среднее значение ИПЦ (TÜFE), принимаемое за основу при повышении аренды, составило 31,49%. Таким образом, законный верхний предел, применимый к договорам аренды жилья и коммерческих помещений, продлеваемым в октябре, определён как 31,49%.
Небольшое снижение по сравнению с предыдущим месяцем
Для договоров, продлеваемых в сентябре, этот показатель составлял 31,79%. В октябре предел, таким образом, снизился на 0,30 пункта. Предел повышения аренды, составлявший в январе 2026 года 34,88%, в октябре опустился до 31,49%.
Как считать?
Для расчёта текущая ежемесячная арендная плата умножается на 0,3149, а полученная сумма прибавляется к текущей аренде. Примеры:
- Аренда 20 000 TL: повышение на 6 298 TL, итого 26 298 TL
- Аренда 30 000 TL: повышение на 9 447 TL, итого 39 447 TL
- Аренда 40 000 TL: повышение на 12 596 TL, итого 52 596 TL
Важные детали
- Ставка применяется по месяцу продления договора. Для договоров, годовщина которых приходится на октябрь 2026 года, действует 31,49%.
- 31,49% — это верхний предел; стороны могут договориться о меньшем повышении.
- Временный предел в 25% для аренды жилья закончился 2 июля 2024 года; с тех пор повышение ограничивается 12-месячным средним значением ИПЦ.
- Ставка применяется к повышению в новом арендном году по продолжающемуся договору с тем же арендатором; в расчёте берутся последние данные, опубликованные до месяца продления.
Для владельца жилья и арендатора
Владельцам жилья стоит направлять требование о повышении в письменном виде и использовать в расчёте ставку соответствующего месяца — это поможет избежать возможных споров. Арендаторам важно проверить дату продления и пункт о повышении в договоре, чтобы понять, нет ли требования, превышающего предел.
Учитывая, что значительная часть договоров долгосрочной аренды жилья в Edremit Körfezi (Эдремитском заливе) продлевается вне сезона, ставки, объявляемые осенью, особенно важны для владельцев и арендаторов региона. Ставка, которая будет применяться в ноябре, станет известна после публикации октябрьской инфляции.
Частые ошибки
- Брать за основу годовую инфляцию: при повышении аренды используется не годовой ИПЦ (в сентябре 29,73%), а 12-месячное среднее (31,49%).
- Использовать ставку не того месяца: применяется ставка того месяца, в котором продлевается договор; для договора, продлеваемого в сентябре, действует 31,79%, для продлеваемого в октябре — 31,49%.
- Сообщать о повышении устно: для удобства доказательства в случае спора предпочтительно письменное уведомление.
Ещё примеры
- Аренда 25 000 TL: повышение на 7 872,50 TL, итого 32 872,50 TL
- Аренда 50 000 TL: повышение на 15 745 TL, итого 65 745 TL
Объявленная ставка применяется как верхний предел не только для жилья, но и при продлении договоров аренды коммерческих помещений.
