По данным TÜİK, в августе иностранцам продано 1 938 квартир. За январь–август продажи снизились на 6,3% до 13 141; первое место у граждан России.
Согласно статистике продаж жилья TÜİK за август 2026 года, в Турции в августе иностранцам продано 1 938 квартир и домов. Эта цифра означает рост лишь на 0,1% к аналогичному месяцу прошлого года и снижение на 8,6% к предыдущему месяцу. Доля продаж иностранцам в общем объёме продаж жилья составила 1,5%.
Первые восемь месяцев года
За январь–август иностранцам продано в общей сложности 13 141 жилое помещение. Это на 6,3% меньше, чем за тот же период прошлого года. За тот же период общие продажи жилья по Турции снизились на 6,8%; таким образом, снижение среди иностранных покупателей было близко к общей тенденции рынка.
Из каких стран покупатели?
В августе больше всего жилья в Турции приобрели иностранцы в следующем порядке:
- Российская Федерация: 343 жилых помещения
- Украина: 147 жилых помещений
- Иран: 140 жилых помещений
Что это значит для региона?
Спрос иностранных покупателей в основном сосредоточен на определённых туристических и крупных городских рынках; детали по провинциям, показывающие долю Balıkesir и Edremit Körfezi (Эдремитского залива) в этом спросе, содержатся в таблицах TÜİK. Для тех, кто собирается покупать и продавать жильё в регионе, общее число продаж и региональный индекс цен на жильё TCMB — показатели, за которыми следует следить вместе.
Практические заметки для тех, кто продаёт иностранцам
- При продаже покупателю-иностранцу оформление tapu может потребовать дополнительных документов и проверок по сравнению с продажами между гражданами Турции; получение актуального списка документов в соответствующем земельном кадастровом управлении (tapu müdürlüğü) до сделки ускоряет процесс.
- Фиксация платежей важна и для покупателя, и для продавца. С этой точки зрения следует учитывать и то, что на повестке стоит обязательность системы безопасных платежей для оплаты наличными, переводом (havale) и EFT при продаже недвижимости.
- Для таких действий иностранных покупателей, как услуги переводчика и доверенность, рекомендуется закладывать дополнительное время.
Сравнение с рынком в целом
В августе при годовом снижении общих продаж жилья на 14,7% примечательно, что продажи иностранцам остались на прежнем уровне. Совокупная покупка граждан трёх стран из первой тройки — России, Украины и Ирана — в 630 жилых помещений соответствует примерно трети продаж иностранцам в августе.
Поскольку спрос иностранных покупателей может колебаться от месяца к месяцу, итог первых восьми месяцев даёт более осмысленную картину, чем показатель одного месяца. С этой точки зрения продажи иностранцам в первые восемь месяцев 2026 года отстали от прошлого года.
Из 950 529 жилых помещений, проданных по Турции за январь–август, 13 141 продано иностранцам; это соответствует доле около 1,4%. Снижение продаж иностранцам в августе на 8,6% по сравнению с июлем показывает, что в конце лета в этом спросе наблюдалось замедление в месячном выражении.
Данные за сентябрь, согласно ежемесячному графику публикаций TÜİK, как ожидается, будут объявлены в октябре.
