TCMB politika faizini %37'de sabit tuttu

TCMB Para Politikası Kurulu 10 Eylül'de politika faizini %37'de bıraktı. Faiz ocaktaki indirimden bu yana değişmedi; konut kredisi kullanacaklar için anlamı.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Para Politikası Kurulu, 10 Eylül 2026'daki toplantısında politika faizi olan bir hafta vadeli repo ihale faiz oranını %37'de sabit tuttu. Kurul, gecelik vadede borç verme faizini %40'ta, gecelik borçlanma faizini ise %35,5'te bıraktı.

Faiz ocaktan bu yana aynı seviyede

TCMB, 22 Ocak 2026'da politika faizini %38'den %37'ye indirmişti. Kurulun yayımladığı basın duyurularına göre mart, nisan, haziran, temmuz ve eylül toplantılarında oran %37'de sabit tutuldu. Böylece politika faizi yılın büyük bölümünde aynı seviyede kalmış oldu.

Kurul gerekçesinde ne dedi?

Eylül duyurusunda öne çıkan başlıklar şunlar:

Aylık dalgalanmalara rağmen öncü veriler enflasyonun ana eğiliminin gerilediğine işaret ediyor.
İktisadi faaliyet verileri iç talebin zayıf seyrettiğini teyit ediyor.
Jeopolitik gelişmelere bağlı yüksek enerji fiyatları enflasyon açısından yukarı yönlü risk oluşturuyor.
Sıkı para politikası duruşu fiyat istikrarı sağlanana kadar sürdürülecek; faiz adımları enflasyonun gerçekleşen ve beklenen seyrine göre, toplantı bazında ve ihtiyatlı bir yaklaşımla belirlenecek.

Kurul orta vadeli %5 enflasyon hedefini de bir kez daha vurguladı.

Konut kredisi kullanacaklar için ne ifade ediyor?

Politika faizi, bankaların fonlama maliyetini belirleyen temel oranlardan biri. Faizin değişmemesi, konut kredisi faizlerinde kısa vadede belirgin bir indirim beklentisini sınırlıyor; bankaların sunduğu oranlar ise kampanya, vade ve müşteri profiline göre farklılık göstermeye devam ediyor. Kredi planlayan alıcıların birden fazla bankadan yazılı teklif alması ve toplam geri ödeme tutarını karşılaştırması önemli.

Satıcılar açısından da kredili alıcının banka ekspertizi sürecinden geçeceği unutulmamalı; ilan fiyatının ekspertiz değeriyle uyumlu olması satış süresini doğrudan etkiliyor.

Yıl boyunca gerekçelerde ne vardı?

Kurulun 2026'daki duyuruları, faizin neden sabit tutulduğuna dair değişen tabloyu da gösteriyor. Mart duyurusunda enflasyonun ana eğiliminin şubatta yataya yakın seyrettiği, jeopolitik gelişmelerle belirsizliklerin arttığı ve enerji fiyatlarının yükseldiği belirtilmişti. Nisan duyurusunda ana eğilimin martta gerilediği, ancak öncü verilerin nisanda bir miktar yükselişe işaret ettiği ifade edildi. Haziran duyurusunda ise enerji fiyatlarının da etkisiyle nisanda artan ana eğilimin mayısta bir miktar gerilediği kaydedildi.

Kurulun bir sonraki adımı için TCMB herhangi bir taahhütte bulunmadı; kararların veriye göre şekilleneceğini belirtti.

Kredi başvurusu öncesi pratik kontrol listesi

Aylık taksitin hane gelirine oranını hesaplayın ve faiz değişmese de ödenebilir olduğundan emin olun.
Bankanın ekspertiz değerini öğrenmeden kesin satış sözleşmesi imzalamayın; kredi tutarı genellikle ekspertiz değerine göre belirlenir.
Dosya masrafı, sigorta ve ekspertiz ücreti gibi ek kalemleri toplam maliyete ekleyin.
Vade uzadıkça aylık taksit düşer ama toplam geri ödeme artar; iki farklı vadeyi yan yana karşılaştırın.

Kurul kararları ve gerekçeleri TCMB'nin internet sitesinde basın duyurusu olarak yayımlanıyor; toplantının ayrıntılı özeti ise karardan yaklaşık bir hafta sonra açıklanıyor.