TÜİK'e göre ağustosta yabancılara 1.938 konut satıldı. Ocak-ağustos döneminde satışlar %6,3 azalarak 13.141'e indi; ilk sırada Rusya vatandaşları var.
TÜİK'in Ağustos 2026 konut satış istatistiklerine göre, Türkiye'de ağustos ayında yabancılara 1.938 konut satıldı. Bu rakam geçen yılın aynı ayına göre yalnızca %0,1 artış anlamına gelirken, bir önceki aya göre %8,6 düşüşe karşılık geliyor. Yabancıya satışların toplam konut satışları içindeki payı %1,5 oldu.
Yılın ilk sekiz ayı
Ocak-ağustos döneminde yabancılara toplam 13.141 konut satıldı. Bu, geçen yılın aynı dönemine göre %6,3 daha az. Aynı dönemde Türkiye genelinde toplam konut satışları da %6,8 gerilemişti; dolayısıyla yabancı alıcılardaki düşüş genel piyasa eğilimine yakın seyretti.
Hangi ülkelerden alıcılar var?
Ağustosta Türkiye'den en çok konut satın alan yabancılar şöyle sıralandı:
- Rusya Federasyonu: 343 konut
- Ukrayna: 147 konut
- İran: 140 konut
Bölge açısından ne ifade ediyor?
Yabancı alıcı talebi büyük ölçüde belirli turizm ve büyükşehir pazarlarında yoğunlaşıyor; Balıkesir ve Edremit Körfezi'nin bu talepten aldığı payı gösteren il bazlı ayrıntı TÜİK'in tablolarında yer alıyor. Bölgede ev alıp satacaklar için toplam satış sayıları ve TCMB'nin bölgesel konut fiyat endeksi de birlikte izlenmesi gereken göstergeler.
Yabancıya satış yapacaklar için pratik notlar
- Yabancı uyruklu alıcıya yapılan satışlarda tapu işlemleri, Türk vatandaşları arasındaki satışlara göre ek belge ve kontrol gerektirebilir; işlem öncesinde ilgili tapu müdürlüğünden güncel belge listesinin alınması süreci hızlandırır.
- Ödemelerin kayıt altına alınması hem alıcı hem satıcı açısından önemlidir. Taşınmaz satışlarında nakit, havale ve EFT ile yapılan ödemeler için güvenli ödeme sistemi zorunluluğunun gündemde olması da bu açıdan dikkate alınmalı.
- Yabancı alıcıların tercüman ve vekâlet gibi işlemleri için ek süre planlanması önerilir.
Toplam piyasayla karşılaştırma
Ağustosta toplam konut satışları yıllık %14,7 azalırken yabancılara satışların yatay seyretmesi dikkat çekiyor. İlk üç sıradaki Rusya, Ukrayna ve İran vatandaşlarının toplam 630 konutluk alımı, ağustosta yabancılara yapılan satışların yaklaşık üçte birine karşılık geliyor.
Yabancı alıcı talebi aydan aya dalgalanabildiği için tek bir ayın rakamı yerine yılın ilk sekiz ayının toplamına bakmak daha anlamlı bir tablo sunuyor. Bu açıdan bakıldığında, 2026'nın ilk sekiz ayında yabancılara satış geçen yılın gerisinde kaldı.
Ocak-ağustos döneminde Türkiye genelinde satılan 950.529 konutun 13.141'i yabancılara satıldı; bu da yaklaşık %1,4'lük bir paya karşılık geliyor. Ağustosta yabancılara satışların temmuza göre %8,6 azalması, yaz sonunda bu talepte aylık bazda bir yavaşlama yaşandığını gösteriyor.
Eylül ayı verilerinin, TÜİK'in aylık yayın düzenine göre ekim ayında açıklanması bekleniyor.
