Dans l'assurance séisme obligatoire, la garantie maximale passe à 2 407 723 TL au 1er juillet 2026, et le prix au mètre carré pour le béton armé à 11 357 TL.
Les garanties que l'assurance séisme obligatoire de l'Organisme des assurances contre les catastrophes naturelles (DASK) offre pour les logements ont de nouveau été actualisées au 1er juillet 2026. Selon ce que le journal Dünya a rapporté le 9 juin, la garantie maximale pour un logement est passée à 2 407 723 TL. Ce montant était de 2 343 283 TL en juin.
Valeurs au mètre carré
- Constructions en béton armé : 11 357 TL/m²
- Autres constructions : 7 571 TL/m²
Le taux de hausse appliqué lors de l'actualisation de juillet a été de 2,75 %. L'article précise qu'en trois mois, de mai à juillet, la garantie maximale a augmenté au total de 136 440 TL.
Comment la garantie est-elle calculée ?
Dans l'assurance séisme obligatoire, la somme assurée est obtenue en multipliant la surface brute en mètres carrés du logement par le prix unitaire au mètre carré déterminé selon le type de construction. Mais le montant obtenu ne peut pas dépasser la garantie maximale. Par exemple, pour un appartement en béton armé de 120 m² de surface brute, le calcul donne 120 × 11 357 = 1 362 840 TL ; ce montant restant inférieur au plafond, la garantie est fixée ainsi. Pour les logements plus grands, la garantie est limitée au montant maximal.
Les garanties sont actualisées chaque mois selon la variation de l'indice des prix à la production intérieure (Yİ-ÜFE) publié par TÜİK (l'Institut turc de statistique). Les chiffres du 1er juillet ont donc pu changer les mois suivants ; au moment d'établir une police, il faut confirmer le montant actuel auprès de la compagnie d'assurance ou de DASK.
Pourquoi est-ce important ?
- Avant l'achat-vente : il est utile que vendeurs et acheteurs vérifient la durée de validité de la police et le montant de la garantie avant d'engager les opérations de cadastre et de crédit, afin que le processus ne soit pas interrompu.
- Suffisance de la garantie : l'assurance obligatoire étant limitée à un montant maximal, le coût de reconstruction d'un logement peut dépasser la garantie, en particulier pour les grands logements et les villas. Pour la différence, on peut envisager des options d'assurance habitation facultatives.
- Résidences secondaires : dans le golfe d'Edremit, pour les résidences d'été utilisées une partie de l'année, la date de renouvellement de la police peut facilement échapper ; il importe de suivre l'échéance.
Pour consulter une police et connaître le tarif actuel, on peut utiliser le site officiel de DASK.
Points à vérifier en souscrivant une police
- La concordance de l'adresse et du code UAVT (adresse nationale) figurant sur la police avec les informations du cadastre,
- L'exactitude de la surface brute en mètres carrés ; une déclaration insuffisante diminue aussi la garantie,
- Le choix correct du type de construction (béton armé ou autre),
- La date d'échéance de la police, à noter dans le calendrier.
Deux exemples de calcul
Avec les chiffres du 1er juillet, pour une villa en béton armé de 250 m² de surface brute, le calcul donne 250 × 11 357 = 2 839 250 TL. Ce montant dépassant la garantie maximale, la garantie de l'assurance obligatoire reste limitée à 2 407 723 TL. Pour une maison de 100 m² dans la catégorie « autres constructions », la garantie se calcule à 100 × 7 571 = 757 100 TL.
Selon l'article, ces actualisations ont pour but d'éviter que les garanties d'assurance ne perdent de la valeur face à l'inflation et de mieux protéger les assurés contre d'éventuelles pertes économiques après un séisme.
