La TCMB maintient son taux directeur à 37 %

Le Comité de la TCMB a laissé le taux directeur à 37 % le 10 septembre, inchangé depuis la baisse de janvier ; ce que cela change pour un prêt immobilier.

Lors de sa réunion du 10 septembre 2026, le Comité de politique monétaire de la Banque centrale de la République de Turquie (TCMB) a maintenu à 37 % le taux directeur, c'est-à-dire le taux d'appel d'offres des pensions à une semaine. Le Comité a laissé le taux de prêt au jour le jour à 40 % et le taux d'emprunt au jour le jour à 35,5 %.

Un taux inchangé depuis janvier

La TCMB avait ramené le taux directeur de 38 % à 37 % le 22 janvier 2026. Selon les communiqués de presse publiés par le Comité, le taux est resté fixé à 37 % lors des réunions de mars, avril, juin, juillet et septembre. Le taux directeur est ainsi resté au même niveau pendant la plus grande partie de l'année.

Que dit le Comité dans ses motifs ?

Les points saillants du communiqué de septembre sont les suivants :

Malgré les fluctuations mensuelles, les indicateurs avancés signalent que la tendance de fond de l'inflation a reculé.
Les données d'activité économique confirment une demande intérieure faible.
Les prix élevés de l'énergie, liés aux évolutions géopolitiques, constituent un risque haussier pour l'inflation.
La politique monétaire restrictive sera maintenue jusqu'à ce que la stabilité des prix soit assurée ; les décisions sur les taux seront prises réunion par réunion et avec prudence, en fonction de l'évolution constatée et attendue de l'inflation.

Le Comité a également réaffirmé son objectif d'inflation de 5 % à moyen terme.

Que cela signifie-t-il pour ceux qui prendront un prêt immobilier ?

Le taux directeur est l'un des taux de base qui déterminent le coût de financement des banques. Son maintien limite l'espoir d'une baisse sensible des taux des prêts immobiliers à court terme ; les taux proposés par les banques continuent de varier selon la campagne, la durée et le profil du client. Il est important que les acheteurs qui prévoient un crédit obtiennent des offres écrites de plusieurs banques et comparent le montant total à rembourser.

Pour les vendeurs aussi, il faut garder à l'esprit que l'acheteur à crédit passera par l'expertise de la banque ; la cohérence du prix d'annonce avec la valeur d'expertise influe directement sur le délai de vente.

Quels étaient les motifs au fil de l'année ?

Les communiqués du Comité en 2026 montrent aussi l'évolution du tableau qui explique pourquoi le taux a été maintenu. Le communiqué de mars indiquait que la tendance de fond de l'inflation était proche de la stabilité en février, que les incertitudes augmentaient avec les évolutions géopolitiques et que les prix de l'énergie montaient. Celui d'avril précisait que la tendance de fond avait reculé en mars, mais que les indicateurs avancés signalaient une légère hausse en avril. Celui de juin notait que la tendance de fond, en hausse en avril sous l'effet notamment des prix de l'énergie, avait un peu reculé en mai.

La TCMB ne s'est engagée sur aucune décision pour la prochaine étape ; elle a indiqué que ses décisions dépendraient des données.

Liste de contrôle pratique avant une demande de crédit

Calculez le rapport entre la mensualité et le revenu du foyer, et assurez-vous qu'elle reste supportable même si le taux ne change pas.
Ne signez pas de promesse de vente ferme avant de connaître la valeur d'expertise de la banque ; le montant du crédit est généralement fixé selon cette valeur.
Ajoutez au coût total les frais de dossier, l'assurance et les frais d'expertise.
Plus la durée s'allonge, plus la mensualité baisse, mais plus le total remboursé augmente ; comparez deux durées côte à côte.

Les décisions et motifs du Comité sont publiés sous forme de communiqué de presse sur le site de la TCMB ; le résumé détaillé de la réunion est publié environ une semaine après la décision.